Titel
52076 AACHEN – SüDVIERTEL
A Landmark Property
3.850.000 EUR
Living Space ca. 900 m²
Land area ca. 20.000 m²
Rooms 26
Purchase Price 3.850.000 EUR

Provider

  • Timm Goldbeck
  • Shop Aachen
  • Theaterstraße 16
  • 52062 Aachen
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Overview

Highlights

Terrace

Details

Property ID

26027073

House type

Country houses and manors

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 400 m²

Parking space

26 x Outdoor parking space, 2 x Garage

Modernisation / Refurbishment

2005

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

16

Year of construction

1913

Bedrooms

16

Commission

Käuferprovision beträgt 2 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energy information

Energy Certificate

Legally not required

Power Source

Oil

Type of heating

Central heating

Property description

Located in the most sought-after area of Aachen’s southern district, this historic mansion from 1913 stands on an expansive park-like property of nearly 20,000 m². The total area of approximately 1,300 m² includes around 900 m² of living space with versatile reception and leisure areas.

The Belle Étage impresses with a spacious entrance hall, four interconnected salons, a dining room with access to the south-facing terrace, and a lounge with fireplace, winter garden, and access to the north terrace. A library and tea salon offer quiet spaces for retreat and conversation. On the upper floor, you will find the master bedroom with en-suite bathroom as well as additional guest, children’s, and ancillary rooms, some with directly connected bathrooms.

In addition to the beautiful Beletage, the property offers 16 guest rooms with en-suite bathrooms as well as several rooms ideally suited for conferences, seminars, or events. Numerous original style elements such as stucco ceilings, panel doors, and parquet floors lend the building its distinctive charm.

Subject to any required building permits, the property is suitable as an exclusive private residence, guesthouse, or company headquarters.

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Location: Aachen - Südviertel

Location description

The property is situated in one of Aachen’s most sought-after residential areas. Only about 3 km from the city centre, the peaceful and green surroundings combine an exclusive living atmosphere with immediate proximity to all essential amenities, including schools, medical services, and cultural attractions. The nearby Hangeweiher Park, with its lake and outdoor swimming pool, further enhances the area’s high recreational value.

Public transport connections are excellent, and the A4 and A44 motorways can be reached within a few minutes, providing fast access to the metropolitan regions of Cologne, Düsseldorf, Belgium, and the Netherlands. The international airports of Cologne/Bonn and Düsseldorf are each approximately a 45-minute drive away.

Aachen itself, Germany’s westernmost major city, combines a rich historical heritage with international flair — not least thanks to Aachen Cathedral (a UNESCO World Heritage Site), the CHIO equestrian tournament, and RWTH Aachen University, one of Europe’s leading technical universities.

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Miscellaneous

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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52076 AACHEN – SüDVIERTEL

A Landmark Property

ca. 900 m² 26 Rooms 3.850.000 EUR

Provider

  • Timm Goldbeck
  • Shop Aachen
  • Theaterstraße 16
  • 52062 Aachen