Ihr Immobilienmakler für Worms und Umgebung

Worms, im südöstlichen Rheinland-Pfalz gelegen, verbindet als Mittelzentrum die Metropolregion Rhein-Neckar mit dem Rhein-Main-Gebiet. Als eine der ältesten Städte Deutschlands ist Worms zudem einziges deutsches Mitglied im „Most Ancient European Towns Network“. Die über 2.000-jährige Geschichte prägt das Stadtbild bis heute – nicht zuletzt durch die Beinamen „Nibelungen-“ und „Lutherstadt“. Der Wormser Dom und mehrere romanische Kirchen setzen architektonische Akzente, ergänzt durch zahlreiche Grünanlagen, Parks und Promenadenbereiche.

Freizeit wird in Worms großgeschrieben: Über 100 Vereine sorgen für ein breites Sport- und Kulturangebot. Mit dem Backfischfest findet hier jährlich eines der größten Wein- und Volksfeste am Rhein statt. Wirtschaftlich dominieren Dienstleistung und Handel, während Pendler und Einheimische die gute Verkehrsanbindung schätzen – sowohl über die Autobahn als auch über den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Mannheim und Ludwigshafen. In der Umgebung locken Pfälzer Bergland, Südliche Weinstraße und Bergstraße, während Darmstadt, Heidelberg und Neustadt an der Weinstraße beliebte Ziele für Tagesausflüge sind.

Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen oder in Worms eine passende Wohnung beziehungsweise ein Haus kaufen möchten, stehen wir Ihnen als zuverlässiger Immobilienmakler in Worms gerne zur Seite. Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer, Käuferinnen und Käufer sowie Investoren mit regionaler Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Blick für Lage- und Wertpotenziale – transparent, diskret und professionell.

Der Immobilienmarkt ist vielfältig: Von historischen Bestandsimmobilien und Altbauwohnungen in innenstadtnahen Lagen über gepflegte Einfamilienhausgebiete bis zu modernen Eigentumswohnungen reicht das Spektrum. Entscheidend sind häufig Details der Mikrolage – etwa ruhige Seitenstraßen, kurze Wege zur Innenstadt, Parkdruck, Schulnähe oder die Distanz zu Grün- und Erholungsflächen entlang des Rheins.

Aktueller Immobilienmarkt in Worms

Der Immobilienmarkt in Worms zeigt sich stabil und nachfragegetrieben. Besonders gesucht sind Einfamilienhäuser mit Garten in ruhigen Wohnstraßen, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon sowie gepflegte Bestandsobjekte mit Modernisierungspotenzial. Preis und Nachfrage werden dabei stark von Lagequalität, Energieeffizienz, Stellplatzsituation und Anbindung beeinflusst.

Wir beobachten als Immobilienmakler in Worms fortlaufend Preisentwicklungen, Angebotsstrukturen und Käuferprofile – von Eigennutzern bis zu Kapitalanlegern. Daraus leiten wir realistische Marktwerte und passende Vermarktungsstrategien ab.

Beliebte Wohngegenden in Worms

Worms bietet Wohnlagen mit sehr unterschiedlichen Profilen – von urbanen Quartieren mit kurzen Wegen bis zu familienfreundlichen Stadtteilen mit viel Grün. Die Mikrolage entscheidet häufig über Preis und Nachfrage: Wohnruhe, Verkehrsanbindung, Nähe zu Schulen und Nahversorgung, Rheinbezug sowie die Erreichbarkeit der Innenstadt spielen eine zentrale Rolle. Nachfolgend finden Sie fünf besonders nachgefragte Wohngegenden, die in Suchprofilen regelmäßig eine wichtige Rolle spielen.

Worms – Innenstadt / Domviertel

• Charakter: Urban, historisch geprägt, lebendig; kurze Wege zu Kultur und Stadtleben.
• Typische Immobilien: Altbauwohnungen, sanierte Mehrfamilienhäuser, vereinzelt moderne Stadtwohnungen.
• Preisniveau: Mittelhoch bis hoch – besonders bei sanierten Objekten in ruhigen Seitenstraßen.
• Infrastruktur: Sehr gut – Einkauf, Gastronomie, Ärzte und ÖPNV fußläufig erreichbar.
• Freizeitwert: Hoch – Kultur, Veranstaltungen und Grünanlagen in kurzer Distanz.
• Zielgruppe: Paare, Berufspendler, Kapitalanleger, Eigennutzer mit Wunsch nach zentralem Wohnen.
• Top-Lagen-Highlight: Mikrolagen in fußläufiger Nähe zum Wormser Dom und zur Nibelungenbrücke sowie ruhige Seitenstraßen rund um das Domviertel mit guter Parksituation.

Worms – Herrnsheim

• Charakter: Ruhig, grün und familienfreundlich; gewachsene Struktur mit hohem Wohnkomfort.
• Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, gepflegte Bestandsobjekte; teils größere Grundstücke.
• Preisniveau: Mittelhoch bis hoch – sehr gefragt bei ruhigen Straßenlagen und gutem Zustand.
• Infrastruktur: Gut – Nahversorgung im Umfeld, schnelle Wege Richtung Innenstadt.
• Freizeitwert: Hoch – Grünflächen, Spaziermöglichkeiten und ein insgesamt ruhiges Umfeld.
• Zielgruppe: Familien, Eigennutzer mit Gartenwunsch, Käufer mit langfristiger Perspektive.
• Top-Lagen-Highlight: Wohnlagen im Umfeld von Schloss Herrnsheim und angrenzenden ruhigen Straßenzügen mit viel Grün und geringer Verkehrsbelastung.

Worms – Hochheim

• Charakter: Beliebter, alltagstauglicher Stadtteil mit guter Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld.
• Typische Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, vereinzelt Mehrfamilienhäuser.
• Preisniveau: Mittleres bis mittelhohes Segment – je nach Mikrolage und Modernisierungsgrad.
• Infrastruktur: Gut – Schulen, Nahversorgung und ÖPNV im Umfeld; schnelle Wege in die Stadt.
• Freizeitwert: Gut – Grünzüge und Sportangebote in erreichbarer Nähe.
• Zielgruppe: Familien, Berufspendler, Eigennutzer mit Fokus auf Alltagstauglichkeit.
• Top-Lagen-Highlight: Ruhige Wohnstraßen mit kurzer Distanz zu Nahversorgung und guter Verbindung Richtung Innenstadt; gefragt sind Mikrolagen mit wenig Durchgangsverkehr.

Worms – Pfeddersheim

• Charakter: Ortskern geprägt, weinbaunah, familienfreundlich; „kleinstädtisches“ Wohnen mit eigenem Charakter.
• Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Hofreiten/Bestandsobjekte, Reihenhäuser; teils Modernisierungsobjekte.
• Preisniveau: Mittleres Segment – gute Grundstücke und ruhige Lagen sind wertstabil.
• Infrastruktur: Solide – Nahversorgung im Stadtteil, gute Erreichbarkeit der Wormser Innenstadt.
• Freizeitwert: Hoch – Nähe zu Weinlagen, Feldern und Ausflugszielen in Rheinhessen.
• Zielgruppe: Familien, Eigennutzer mit Platzbedarf, Käufer mit Affinität zu Wein- und Ortskernlagen.
• Top-Lagen-Highlight: Mikrolagen rund um den historischen Ortskern Pfeddersheim mit charmanten Straßenzügen sowie ruhige Wohnbereiche am Übergang zu den Weinlagen.

Worms – Rheindürkheim

• Charakter: Rhein-nah, ruhig und naturverbunden; viel Grün und entspannte Wohnatmosphäre.
• Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bestandsobjekte mit Garten; vereinzelt Neubau.
• Preisniveau: Mittelhoch – stark abhängig von Rheinbezug, Hochwasserrisiko-Einschätzung und Objektzustand.
• Infrastruktur: Solide – gute Anbindung Richtung Innenstadt und in die Region.
• Freizeitwert: Sehr hoch – Rheinauen, Spazier- und Radwege, naturnahe Erholung.
• Zielgruppe: Ruhesuchende, Familien, Eigennutzer mit Fokus auf Natur und Freizeitwert.
• Top-Lagen-Highlight: Wohnlagen in der Nähe der Rheinpromenade und der Rheinauen mit hoher Freizeitqualität sowie ruhige Straßenzüge mit wenig Durchgangsverkehr.

Immobilienangebote in Worms

Als Immobilienmakler in Worms unterstützen wir Sie dabei, aktuelle Immobilienangebote realistisch einzuordnen und die passende Immobilie zu finden – unter Berücksichtigung von Mikrolage, Zustand, Energieeffizienz und Marktumfeld.

VON POLL IMMOBILIEN – Ihr Partner in Worms

Die selbstständigen Immobilienmakler von VON POLL IMMOBILIEN in Worms begleiten Sie persönlich, diskret und mit fundierter regionaler Marktkenntnis – auch in den umliegenden Gemeinden und in der Region zwischen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Ob Verkauf, Vermietung oder Immobilienbewertung: Wir unterstützen Sie zuverlässig von der ersten Einordnung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Für Sie in den besten Lagen – Ihr kompetenter Immobilienmakler in Worms berät Sie gern!