Ihr Immobilienmakler für Stralsund und Umgebung

Stralsund, an der südwestlichen Ecke der Insel Rügen und direkt an der Ostsee gelegen, zählt zu den reizvollsten Städten Norddeutschlands. Die maritime Lage, das UNESCO-Weltkulturerbe der Altstadt und die Nähe zu Wasser und Natur sorgen für eine hervorragende Lebensqualität. Historische Backsteingotik trifft hier auf moderne Stadtkultur, attraktive Wohnlagen und vielfältige Freizeitangebote – ein Mix, der Einwohner und Besucher gleichermaßen begeistert.

Wenn Sie als Eigentümer den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen oder in Stralsund eine passende Wohnung oder ein Haus kaufen möchten, stehen wir Ihnen als zuverlässiger Immobilienmakler in Stralsund gern zur Seite. Mit fundierter regionaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einem klaren Blick für Mikrolagen unterstützen wir Sie bei allen Schritten – von der Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Stralsund – Historische Hanse, Ostseestrand und Lebensqualität

Die Hansestadt Stralsund beeindruckt durch ihr vollständig erhaltenes Zentrum mit historischen Giebelhäusern, weitläufigen Plätzen und maritimem Flair. Die Lage am Strelasund schafft nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch unmittelbare Nähe zu Wasser, Naturhäfen und maritimen Freizeitangeboten. Die Verbindung aus historischem Erbe, moderner Infrastruktur und Ostsee-Nähe macht Stralsund als Wohnort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende.

Die gute Anbindung an Rügen, Rostock und das Festland über die A20 sowie der Hafenstandort sorgen zusätzlich für wirtschaftliche Stabilität und Pendlerperspektiven. Schulen, medizinische Versorgung, Universitätsstandort und vielfältige Kulturangebote runden das Angebot für alle Altersgruppen ab.

Aktueller Immobilienmarkt in Stralsund

Der Immobilienmarkt in Stralsund ist durch stabile Nachfrage und differenzierte Preisstrukturen gekennzeichnet. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser in grünen Umgebungen, stadtnah gelegene Eigentumswohnungen sowie Immobilien mit Wasserbezug oder guter Infrastruktur. Preisniveaus variieren stark nach Mikrolage, Erschließung, Blickachsen und Nutzungsperspektiven – Aspekte, die wir als erfahrene Immobilienmakler in Stralsund gezielt in die Bewertung und Vermarktung einbeziehen.

Die Nähe zur Ostsee, die Bedeutung als Universitätsstadt und die gute Verkehrsanbindung sorgen für eine breite Zielgruppenstruktur – von jungen Familien über Studierende bis hin zu Best Agern, die das Wohnumfeld am Wasser zu schätzen wissen.

Beliebte Wohnlagen & Standortqualitäten in Stralsund

Stralsund bietet starke Standortdifferenzierung – von Wasserlagen über städtische Quartiere bis hin zu ruhigeren Vorstadtlagen im Grünen. Entscheidend ist nicht allein der Stadtteil, sondern die konkrete Mikrolage, die Nähe zu Wasser, Parks, Schulen oder Verkehrsknoten. Nachfolgend fünf besonders gefragte Lagen mit jeweils eigenen Top-Lagen-Highlights.

Stralsund – Altstadt & Hafenblicklagen

• Charakter: Historisch, urban und kulturell dicht.
• Typische Immobilien: Altbauwohnungen, Stadthäuser, sanierte Stadtquartiere.
• Preisniveau: Hoch – insbesondere bei direktem Blick auf Wasser oder Hafenanlagen.
• Infrastruktur: Sehr gut – Gastronomie, Einzelhandel, ÖPNV und kulturelle Einrichtungen fußläufig.
• Freizeitwert: Hoch – maritime Promenade, Museen, Hafenleben.
• Zielgruppe: Stadtliebhaber, historische Wohnraumkenner, Kapitalanleger.
• Top-Lagen-Highlight: Wohnen in der Altstadt mit Sichtbezug zum Strelasund und kurzen Wegen zur Hafenpromenade.

Stralsund – Wieck & Ossenreyerstraße

• Charakter: Ruhig, gründerzeitlich und durch Fluss- und Wasserbezug geprägt.
• Typische Immobilien: Villen, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen in grünen Quartieren.
• Preisniveau: Mittelhoch.
• Infrastruktur: Gut – Nahversorgung, ÖPNV, Schulen erreichbar.
• Freizeitwert: Sehr hoch – Uferwege, Parks, Wassersportmöglichkeiten.
• Zielgruppe: Ruhesuchende, Familien, Eigennutzer.
• Top-Lagen-Highlight: Straßenzüge entlang des Großen Stroms – direkte Wasserachsen mit Freizeitwert.

Stralsund – Knieper/Marienehe

• Charakter: Urban-gegliedert, familiär und infrastrukturell gut angebunden.
• Typische Immobilien: Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, neuere Bestandsimmobilien.
• Preisniveau: Mittleres Segment.
• Infrastruktur: Sehr gut – Schulen, Nahversorgung, ÖPNV, Nähe zur Universität.
• Freizeitwert: Gut – Parks, Sportanlagen, Wasserzugänge.
• Zielgruppe: Familien, Pendler, Akademiker.
• Top-Lagen-Highlight: Wohnstraßen mit direkter Nähe zu Universität und Naherholungsflächen.

Stralsund – Grünflächenlage Sundpromenade

• Charakter: Ruhig, grün und naturnah mit direktem Wasserbezug.
• Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, größere Grundstücke.
• Preisniveau: Mittelhoch.
• Infrastruktur: Gut – schneller Zugang zu Parks, Wasser und ÖPNV.
• Freizeitwert: Sehr hoch – Wasserzugänge, Promenaden, Spiel- und Sportflächen.
• Zielgruppe: Familien, Natur- und Wasserliebhaber.
• Top-Lagen-Highlight: Straßen mit direktem Zugang zur Sundpromenade und Grünflächen.

Stralsund – Vorstadt & Einfamilienhauslagen

• Charakter: Ruhig, grün und familienorientiert.
• Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser mit Gärten.
• Preisniveau: Mittleres Segment.
• Infrastruktur: Solide – Alltagswege, Schulen und Einkauf in Reichweite.
• Freizeitwert: Hoch – Naherholung, Spielplätze, Gemeinschaftsräume.
• Zielgruppe: Familien, Eigennutzer mit langfristiger Wohnplanung.
• Top-Lagen-Highlight: Wohnstraßen im Grünen mit kurzen Wegen zu Schulen und Freizeitanlagen.

Immobilienangebote in Stralsund

Als Immobilienmakler in Stralsund unterstützen wir Sie dabei, aktuelle Immobilienangebote realistisch einzuordnen und die passende Immobilie zu finden – abgestimmt auf Lage, Nutzung und persönliche Wohnziele.

VON POLL IMMOBILIEN – Ihr Partner in Stralsund

Die selbstständigen Immobilienmakler von VON POLL IMMOBILIEN begleiten Sie in Stralsund persönlich, diskret und mit fundierter regionaler Marktkenntnis – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Für Sie in den besten Lagen – Ihr kompetenter Immobilienmakler in Stralsund berät Sie gern.