Ihr Immobilienmakler für Schwäbisch Hall und Umgebung
Schwäbisch Hall zählt zu den charakterstärksten Städten Baden-Württembergs und verbindet mittelalterliche Stadtgeschichte mit moderner Lebensqualität und wirtschaftlicher Stabilität. Die ehemalige Salzsiederstadt liegt im Zentrum der Region Heilbronn-Franken und profitiert von ihrer günstigen Lage zwischen den Metropolräumen Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt. Naturverbundene Wohnlagen, ein lebendiger Stadtkern und ein hohes Bildungs- und Kulturangebot prägen den Alltag in der großen Kreisstadt.
Wenn Sie als Eigentümer den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen oder in Schwäbisch Hall eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchten, stehen wir Ihnen als zuverlässiger Immobilienmakler in Schwäbisch Hall gern zur Seite. Wir begleiten Sie persönlich, marktnah und mit fundierter Kenntnis der lokalen Wohnlagen und Mikrolagen – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Schwäbisch Hall – Geschichte, Kultur und wirtschaftliche Stärke
Der historische Stadtkern mit seinen verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und dem weithin bekannten Marktplatz zählt zu den schönsten Altstädten Süddeutschlands. Ein kulturelles Aushängeschild ist das Freilichttheater auf den Stufen der Kirche St. Michael, das weit über die Region hinaus Besucher anzieht. Museen, Galerien und das Goethe-Institut sorgen für ein dauerhaft hohes kulturelles Niveau.
Als Mittelzentrum der Region Heilbronn-Franken verfügt Schwäbisch Hall über eine leistungsfähige Infrastruktur. Die Anbindung an die A6 sowie die Bundesstraßen B14 und B19 ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen. Ergänzt wird dies durch ein dichtes Busnetz und gut ausgebaute Rad- und Fußwege innerhalb der Stadt und ihrer 17 Ortsteile.
Immobilienmarkt in Schwäbisch Hall
Der Immobilienmarkt in Schwäbisch Hall ist von einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum geprägt. Besonders gefragt sind Immobilien in stadtnahen Lagen, familienfreundlichen Wohnquartieren sowie Stadtteilen mit guter Anbindung an Arbeitsplätze und Bildungseinrichtungen. Preisniveau und Vermarktungsdauer unterscheiden sich deutlich je nach Lage, Aussicht, Erreichbarkeit und Wohnumfeld.
Als erfahrene Immobilienmakler in Schwäbisch Hall analysieren wir diese Standortfaktoren differenziert und berücksichtigen sie gezielt bei der Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wohnlagen & Stadtteile in Schwäbisch Hall
In Schwäbisch Hall entscheidet nicht allein der Stadtteilname über den Wohnwert, sondern der konkrete Standortnutzen: Nähe zur Altstadt, kurze Wege zu Schulen, Aussichtslagen oder ruhige Quartiersstrukturen. Nachfolgend fünf ausgewählte Stadtteile mit klar unterscheidbaren Profilen und standortbezogenen Besonderheiten.
Schwäbisch Hall – Altstadt
- Charakter: Historisch, lebendig und architektonisch einzigartig.
- Typische Immobilien: Fachwerkhäuser, sanierte Altbauwohnungen, Stadthäuser.
- Preisniveau: Mittleres bis gehobenes Segment – abhängig von Lage und Zustand.
- Alltagsnutzen: Gastronomie, Einkauf, Kultur und Verwaltung fußläufig.
- Freizeitwert: Hoch – Marktplatz, St. Michael, kulturelle Veranstaltungen.
- Zielgruppe: Stadtliebhaber, Paare, Eigennutzer mit Sinn für Geschichte.
- Top-Lagen-Highlight: Wohnlagen rund um den Marktplatz mit Blick auf historische Fassaden und kurze Wege zu kulturellen Highlights.
Schwäbisch Hall – Stadtmitte
- Charakter: Zentral, urban und vielseitig.
- Typische Immobilien: Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, moderne Bestandsobjekte.
- Preisniveau: Mittleres Segment.
- Alltagsnutzen: Sehr gute Anbindung an ÖPNV, Einkauf und Dienstleistungen.
- Freizeitwert: Gut – Parks, Cafés, Veranstaltungen.
- Zielgruppe: Berufstätige, Pendler, Kapitalanleger.
- Top-Lagen-Highlight: Zentrale Wohnlagen mit direktem Anschluss an Innenstadtfunktionen und kurze Wege zur Altstadt.
Schwäbisch Hall – Klingenberg
- Charakter: Wohnruhig, grün und familienfreundlich.
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser.
- Preisniveau: Mittleres Segment.
- Alltagsnutzen: Schulen, Kitas und Einkauf gut erreichbar.
- Freizeitwert: Hoch – Grünflächen, Spielplätze, Spazierwege.
- Zielgruppe: Familien mit langfristiger Wohnperspektive.
- Top-Lagen-Highlight: Wohnstraßen mit ruhiger Nachbarschaftsstruktur und guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Schwäbisch Hall – Kreuzäcker
- Charakter: Praktisch, gut erschlossen und alltagstauglich.
- Typische Immobilien: Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Bestandsquartiere.
- Preisniveau: Mittleres Segment.
- Alltagsnutzen: Sehr gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung.
- Freizeitwert: Gut – Sportangebote und Grünflächen in der Umgebung.
- Zielgruppe: Berufstätige, junge Familien.
- Top-Lagen-Highlight: Wohnlagen mit kurzen Wegen zu Gewerbegebieten und Einkaufszentren.
Schwäbisch Hall – Rollhof
- Charakter: Zurückgezogen, landschaftsnah und ruhig.
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, größere Grundstücke, Bestandsimmobilien.
- Preisniveau: Mittleres Segment.
- Alltagsnutzen: Gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit Pkw und Bus.
- Freizeitwert: Hoch – Nähe zu Feldern, Wiesen und Spazierwegen.
- Zielgruppe: Ruhesuchende, Eigennutzer mit Naturbezug.
- Top-Lagen-Highlight: Wohnlagen mit freiem Blick ins Umland und hoher Wohnruhe.
Immobilienangebote in Schwäbisch Hall
Als Immobilienmakler in Schwäbisch Hall unterstützen wir Sie dabei, aktuelle Immobilienangebote realistisch einzuordnen und eine Immobilie zu finden, die zu Ihren Wohnwünschen, Ihrem Budget und den Standortanforderungen passt.
Für Sie in den besten Lagen – Ihr kompetenter Immobilienmakler in Schwäbisch Hall berät Sie gern.
Auszeichnungen
SZ-Institut: Innovativste Unternehmen 2025
VON POLL IMMOBILIEN erhält vom SZ-Institut – aus dem Hause der renommierten Süddeutschen Zeitung – die Auszeichnung „Innovativste Unternehmen 2025“. Dabei ist der Premiummakler mit Hauptsitz in Frankfurt am Main der einzige Vertreter aus der Maklerbranche, der es überhaupt in das Ranking der innovativsten Unternehmen Deutschlands geschafft hat.
Beste Immobilienshops 2024
Mit dem VP Siegel 'Beste Immobilienshops 2023' werden in erster Linie die professionelle Leistung, Zuverlässigkeit und Leidenschaft bewertet, mit der jeder einzelne Partner eines VON POLL IMMOBILIEN Shops zum Erfolg seines Teams beiträgt. Darüber hinaus werden auch der Auftritt des Shops, der Teamaufbau, analoge und digitale Vermarktungskonzepte sowie Marketingaktivitäten berücksichtigt.
F.A.Z.-Institut "Deutschlands digitale Vorreiter 2025"
Nicht erst seit der Pandemie ist deutlich geworden, wie essenziell die Digitalisierung für die Wirtschaft ist. Sie betrifft mittlerweile alle Branchen und reicht weit über klassische IT-Unternehmen hinaus. Selbst kleine sowie mittelständische Unternehmen kommen kaum noch ohne eine leistungsfähige digitale Infrastruktur aus. Doch um als „Digitaler Vorreiter“ zu gelten, reicht die bloße Existenz digitaler Infrastrukturen nicht aus. Ein Unternehmen muss als innovativ, digital führend, wirtschaftlich erfolgreich und zudem als attraktiver Arbeitgeber wahrgenommen werden. Schließlich erfordert die Digitalisierung qualifizierte Fachkräfte – und diese bevorzugen Arbeitgeber, die ihnen gute Arbeitsbedingungen und Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Vor diesem Hintergrund analysiert und bewertet die Studie „Deutschlands digitale Vorreiter 2025“ die Daten eines Social Media Monitorings. Das Social Media Monitoring untersucht die Themengebiete Digitalisierung, Innovation, Wirtschaftlichkeit und Arbeitgeber.
ImmoScout24 Gold-Partner
Wir sind stolz darauf, als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet zu sein. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit im Immobilienbereich. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns ermöglichen, Ihre Immobilie schneller und effektiver zu vermarkten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Ihren Erfolg.
![$share_bar[2]->subtitle](https://cdn.von-poll.com/public/images/icons/icon-mail.svg){kind=icon}
