Ihr Immobilienmakler für Biberach, Laupheim und Umgebung
Als Immobilienmakler in Biberach an der Riß begleiten wir Eigentümer, Kaufinteressenten und Vermieter in einer wirtschaftsstarken Region Oberschwabens. Die Kreisstadt im Landkreis Biberach verbindet einen historischen Stadtkern, gewachsene Wohnquartiere und moderne Neubaugebiete. Die gute Erreichbarkeit in Richtung Ulm, Ravensburg und Donautal sowie die solide regionale Wirtschaftsstruktur wirken sich spürbar auf die Nachfrage nach Wohnimmobilien aus.
Immobilienangebote in Biberach an der Riß
Hier finden Sie eine Auswahl unserer aktuellen VON POLL IMMOBILIEN Angebote in Biberach und Umgebung. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Kapitalanlage – wir unterstützen Sie dabei, passende Objekte kennenzulernen, Exposés einzuordnen und die nächsten Schritte strukturiert zu planen.
Biberach an der Riß und Umgebung – lebenswert, gut angebunden, regional stark
Biberach an der Riß gilt als attraktiver Wohnstandort in Oberschwaben: Der Stadtkern, die Riß als prägendes Gewässer und zahlreiche Grünräume schaffen hohe Alltagsqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Versorgung, kurzen Wegen sowie einer verlässlichen regionalen Anbindung – sowohl in Richtung Ulm als auch Richtung Ravensburg. In der Praxis zeigt sich: Lage, Ruhe, Grundstückszuschnitt, energetischer Zustand und Modernisierungsniveau wirken sich im Raum Biberach besonders deutlich auf Nachfrage und Vermarktungsdauer aus.
Wohnen in Biberach an der Riß – gefragte Lagen und ihre Besonderheiten
Der Immobilienmarkt im Raum Biberach ist stark lageorientiert. Häufig entscheidet die Mikrolage: ruhige Seitenstraße statt Durchgangsverkehr, Nähe zu Schulen und Nahversorgung, Grünbezug, Stellplatzsituation sowie der bauliche und energetische Standard. Die folgenden Wohnlagen zählen zu den besonders nachgefragten Standorten in Biberach, Laupheim, Ehingen (Donau) und Riedlingen.
Biberach – Lindele
Das Wohngebiet Lindele zählt zu den etablierten Wohnlagen in Biberach. Käufer schätzen die Kombination aus Wohnruhe, Nachbarschaftsstruktur und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
- Charakter: Gewachsen, wohnruhig, stadtnah
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, gepflegte Eigentumswohnungen
- Preisniveau: Solides bis gehobenes Segment – abhängig von Zustand und Grundstück
- Infrastruktur: Sehr gut (Innenstadt, Einkauf, Schulen im Umfeld)
- Freizeitwert: Gut durch Grünzüge und kurze Wege
- Zielgruppe: Familien, Eigennutzer, Käufer mit langfristiger Perspektive
- Top-Lagen-Highlight: Ruhige Wohnstraßen mit schneller Stadterreichbarkeit
Biberach – Mittelberg
Mittelberg steht für ruhiges Wohnen mit guter Quartiersstruktur. Je nach Lage sind größere Grundstücke und ein ausgeprägter Grünbezug ein wichtiger Nachfragefaktor.
- Charakter: Ruhig, grün, familienorientiert
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser
- Preisniveau: Mittleres bis gehobenes Segment – stark lageabhängig
- Infrastruktur: Gut bis sehr gut (Nahversorgung und Innenstadtanbindung)
- Freizeitwert: Gut durch wohnungsnahe Grünflächen
- Zielgruppe: Familien, Eigennutzer
- Top-Lagen-Highlight: Wohnlagen mit spürbar mehr Ruhe und Grünbezug
Biberach – Sandberg
Sandberg ist bei Käufern beliebt, die eine verlässliche Wohnlage mit guter Alltagsstruktur suchen. Werttreiber sind hier häufig Modernisierungsgrad, energetische Qualität und die konkrete Straßenlage.
- Charakter: Wohngeprägt, alltagstauglich, etabliert
- Typische Immobilien: Bestands-Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
- Preisniveau: Mittleres Segment – bei modernisiertem Bestand höher
- Infrastruktur: Sehr gut (Versorgung, Schulen, Erreichbarkeit)
- Freizeitwert: Gut
- Zielgruppe: Familien, Paare, Eigennutzer
- Top-Lagen-Highlight: Stabil nachgefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur
Biberach – Bachlangen
Bachlangen ist durch Einfamilienhausstrukturen und eine ruhige Nachbarschaft geprägt. Besonders gefragt sind gepflegte Häuser mit zeitgemäßer Ausstattung und guten Grundstückszuschnitten.
- Charakter: Wohnruhig, nachbarschaftlich, familienfreundlich
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, vereinzelt Grundstücke
- Preisniveau: Mittleres Segment – abhängig von Grundstück und Modernisierung
- Infrastruktur: Gut (Anbindung an Biberach, Nahversorgung im Umfeld)
- Freizeitwert: Gut durch ruhige Wohnlage und Grünbezug
- Zielgruppe: Familien, Eigennutzer, Käufer mit Platzbedarf
- Top-Lagen-Highlight: Ruhige Hauslagen mit hoher Privatsphäre
Laupheim – Neustadt und Bronner Berg
Laupheim ist ein gefragter Standort zwischen Biberach und Ulm. Wohnlagen wie Neustadt und der Bronner Berg stehen für gute Infrastruktur und eine breite Auswahl an familienfreundlichen Immobilien.
- Charakter: Familienorientiert, gut angebunden, alltagstauglich
- Typische Immobilien: Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
- Preisniveau: Mittleres bis gehobenes Segment – je nach Lage und Standard
- Infrastruktur: Sehr gut (Versorgung, Schulen, verlässliche regionale Anbindung)
- Freizeitwert: Gut
- Zielgruppe: Familien, Berufspendler, Eigennutzer
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen mit guter Erreichbarkeit Richtung Ulm
Ehingen (Donau) – Längenfeld, Kapellenstraße, Carl-Friedrich-Goerdeler-Straße
Ehingen an der Donau spricht Käufer an, die ein städtisches Umfeld mit Natur- und Flussnähe verbinden möchten. Besonders gefragt sind ruhige Straßenlagen mit guter Versorgung und planbarer Erreichbarkeit.
- Charakter: Stadtgeprägt, naturnah, vielseitig
- Typische Immobilien: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, gepflegte Bestandsobjekte
- Preisniveau: Mittleres Segment – abhängig von Lage und Gebäudezustand
- Infrastruktur: Gut bis sehr gut
- Freizeitwert: Hoch durch Donau und Naherholung
- Zielgruppe: Paare, Familien, Eigennutzer
- Top-Lagen-Highlight: Ruhiges Wohnen mit Donau-Nähe und guter Alltagsstruktur
Riedlingen – Conrad-Graf-Ring und Goldbronnenstraße
Riedlingen bietet kleinstädtische Wohnlagen mit hoher Wohnruhe. Häufig entscheidend sind hier Grundstücksgröße, Modernisierungsstand und die konkrete Nachbarschaft.
- Charakter: Ruhig, kleinstädtisch, nachbarschaftlich
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, vereinzelt kleinere Wohnanlagen
- Preisniveau: Solides Segment – bei modernisierten Häusern höher
- Infrastruktur: Gut
- Freizeitwert: Gut
- Zielgruppe: Familien, Eigennutzer, Käufer mit langfristiger Perspektive
- Top-Lagen-Highlight: Wohnlagen mit viel Ruhe und stabilem Umfeld
Immobilie verkaufen in Biberach an der Riß
Wenn Sie als Eigentümer kurz- oder mittelfristig den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Biberach, Laupheim, Ehingen oder Riedlingen planen, begleiten wir Sie mit einem klar strukturierten Prozess. Entscheidend sind eine marktgerechte Positionierung, vollständige Objektunterlagen, ein professionelles Marketing und eine Zielgruppenansprache, die zur Mikrolage passt.
Immobilienbewertung in Biberach an der Riß
Für eine fundierte Wertermittlung betrachten wir neben Lage und Objektzustand insbesondere die Mikrolage, die Ausstattungsqualität, Modernisierungen, energetische Merkmale sowie die aktuelle Marktsituation im Raum Biberach.
Ermitteln Sie schnell und einfach den Wert Ihrer Immobilie in Biberach an der Riß. Einmal die Immobilie angelegt, erhalten Sie regelmäßige Updates zur Preisentwicklung.
VON POLL IMMOBILIEN – Ihr Makler in Biberach
Ob Wohnung, Haus oder Grundstück: Wir begleiten Sie persönlich, diskret und mit belastbarer regionaler Marktkenntnis – in Biberach an der Riß ebenso wie in Laupheim, Ehingen (Donau), Riedlingen und Umgebung.
Für Sie in den besten Lagen.
FAQ – Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt in Biberach
Auszeichnungen
SZ-Institut: Innovativste Unternehmen 2025
VON POLL IMMOBILIEN erhält vom SZ-Institut – aus dem Hause der renommierten Süddeutschen Zeitung – die Auszeichnung „Innovativste Unternehmen 2025“. Dabei ist der Premiummakler mit Hauptsitz in Frankfurt am Main der einzige Vertreter aus der Maklerbranche, der es überhaupt in das Ranking der innovativsten Unternehmen Deutschlands geschafft hat.
F.A.Z.-Institut "Deutschlands digitale Vorreiter 2025"
Nicht erst seit der Pandemie ist deutlich geworden, wie essenziell die Digitalisierung für die Wirtschaft ist. Sie betrifft mittlerweile alle Branchen und reicht weit über klassische IT-Unternehmen hinaus. Selbst kleine sowie mittelständische Unternehmen kommen kaum noch ohne eine leistungsfähige digitale Infrastruktur aus. Doch um als „Digitaler Vorreiter“ zu gelten, reicht die bloße Existenz digitaler Infrastrukturen nicht aus. Ein Unternehmen muss als innovativ, digital führend, wirtschaftlich erfolgreich und zudem als attraktiver Arbeitgeber wahrgenommen werden. Schließlich erfordert die Digitalisierung qualifizierte Fachkräfte – und diese bevorzugen Arbeitgeber, die ihnen gute Arbeitsbedingungen und Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Vor diesem Hintergrund analysiert und bewertet die Studie „Deutschlands digitale Vorreiter 2025“ die Daten eines Social Media Monitorings. Das Social Media Monitoring untersucht die Themengebiete Digitalisierung, Innovation, Wirtschaftlichkeit und Arbeitgeber.
ImmoScout24 Gold-Partner
Wir sind stolz darauf, als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet zu sein. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit im Immobilienbereich. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns ermöglichen, Ihre Immobilie schneller und effektiver zu vermarkten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Ihren Erfolg.
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