Ihr Immobilienmakler für Bad Schwartau und Umgebung
Sind Sie auf der Suche nach einem professionellen Immobilienmakler in Bad Schwartau? VON POLL IMMOBILIEN zählt zu den führenden Maklerunternehmen in Deutschland und ist auch in Bad Schwartau mit fundierter Marktkenntnis vertreten. Als lokale Experten begleiten wir Sie bei der Suche nach einer passenden Immobilie – abgestimmt auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen.
Ganz gleich, ob Sie ein Haus kaufen oder eine Wohnung kaufen möchten oder perspektivisch eine Wohnung mieten wollen: Die selbstständigen Makler von VON POLL IMMOBILIEN Bad Schwartau sind mit den regionalen Marktgegebenheiten in Ostholstein und der Lübecker Bucht vertraut und verfügen über langjährige Erfahrung in der erfolgreichen Immobilienvermittlung.
Besuchen Sie uns gern in unserem selbstständigen VON POLL IMMOBILIEN Partner-Shop in Bad Schwartau. Darüber hinaus sind wir auch im Kreis Ostholstein, in der Lübecker Bucht sowie im gesamten Stadtgebiet von Bad Schwartau und Umgebung für Sie vor Ort.
Bad Schwartau – Wohnen zwischen Hansestadt Lübeck und Ostseeküste
Bad Schwartau liegt im Kreis Ostholstein unmittelbar an der Grenze zur Hansestadt Lübeck. Der Standort verbindet eine ruhige, grün geprägte Wohnstruktur mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Lübeck sowie der Ostseeküste. Orte wie Timmendorfer Strand, Scharbeutz und Niendorf/Ostsee sind schnell erreichbar und prägen die Attraktivität der gesamten Region.
Die Infrastruktur vor Ort, kurze Wege zu Einkauf, medizinischer Versorgung und Schulen sowie die Nähe zu Lübeck als wirtschaftlichem Zentrum sorgen für eine stabile Nachfrage am Immobilienmarkt. Gleichzeitig bietet Bad Schwartau unterschiedliche Wohnlagen – von zentral bis naturnah – und damit eine breite Zielgruppenansprache.
Immobilienangebote in Bad Schwartau
Hier finden Sie eine Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote in Bad Schwartau. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Kapitalanlage – wir unterstützen Sie dabei, passende Objekte kennenzulernen, Exposés zu prüfen und die nächsten Schritte strukturiert zu planen.
Beliebte Wohnlagen in Bad Schwartau – detaillierte Lageanalyse
Der Immobilienmarkt in Bad Schwartau ist klar lagegeprägt. Die Nähe zur Hansestadt Lübeck, ruhige Wohnstraßen, gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Ostseeküste beeinflussen Nachfrage und Preisniveau deutlich. Je nach Teilbereich sprechen die Wohnlagen unterschiedliche Zielgruppen an – von Familien über Eigennutzer bis hin zu Kapitalanlegern.
Zentrum & Kurpark-Nähe: Zentral wohnen mit guter Infrastruktur
Wohnlagen rund um das Stadtzentrum und in Richtung Kurpark zählen zu den gefragtesten Bereichen Bad Schwartaus. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen prägen diesen Teil des Stadtgebiets.
- Charakter: Zentral, gepflegt, urban geprägt mit kleinstädtischem Flair
- Typische Immobilien: Eigentumswohnungen, Stadthäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser
- Preisniveau: Mittleres Segment, abhängig von Zustand und Modernisierungen
- Infrastruktur: Sehr gut, Einkauf, Ärzte und ÖPNV fußläufig erreichbar
- Freizeitwert: Hoch durch Kurpark, Grünflächen und Innenstadtangebote
- Zielgruppe: Eigennutzer, Paare, Senioren, Kapitalanleger
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit
Riesebusch & Randlagen Richtung Lübeck: Ruhig und naturnah
Die Wohnlagen in Richtung Riesebusch und an den Übergängen zur Hansestadt Lübeck sind bei Käufern gefragt, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.
- Charakter: Ruhig, grün, aufgelockert bebaut
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, vereinzelt Bungalows
- Preisniveau: Mittleres bis gehobenes Segment
- Infrastruktur: Gute Anbindung Richtung Lübeck und Innenstadt
- Freizeitwert: Sehr hoch durch Wald- und Naherholungsflächen
- Zielgruppe: Familien, Eigennutzer, Ruhesuchende
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen nahe Riesebusch mit hohem Erholungswert
Stockelsdorf & südliche Wohnlagen: Familienfreundlich und gewachsen
Die angrenzenden Wohnlagen Richtung Stockelsdorf zeichnen sich durch gewachsene Nachbarschaften, gute Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld aus.
- Charakter: Gewachsen, ruhig, familienorientiert
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Preisniveau: Moderates bis mittleres Segment
- Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV gut erreichbar
- Freizeitwert: Hoch durch Grünflächen und kurze Wege ins Umland
- Zielgruppe: Familien, langfristige Eigennutzer
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen mit stabiler Nachbarschaft und guter Versorgung
Ostseenahes Umland: Hoher Freizeit- und Wohnwert in der Lübecker Bucht
Auch das direkte Umland von Bad Schwartau – etwa in Richtung Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Niendorf/Ostsee – spielt für viele Käufer eine wichtige Rolle, insbesondere wenn ein maritimes Umfeld und ein hoher Freizeitwert gewünscht sind.
- Charakter: Küstennah, hochwertig, stark nachgefragt
- Typische Immobilien: Eigentumswohnungen, Ferienimmobilien, hochwertige Häuser
- Preisniveau: Gehobenes Segment, abhängig von Ostseenähe und Mikrolage
- Infrastruktur: Sehr gut, touristisch geprägt und dennoch alltagstauglich
- Freizeitwert: Sehr hoch durch Strand, Meer und ganzjährige Freizeitangebote
- Zielgruppe: Eigennutzer, Zweitwohnsitzkäufer, Kapitalanleger
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen mit Nähe zur Ostsee und überdurchschnittlichem Freizeitwert
Immobilie verkaufen in Bad Schwartau
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Bad Schwartau oder Umgebung planen, begleitet Sie Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team von der ersten Einschätzung über die Vermarktung bis zum Vertragsabschluss. Eine klare Vorbereitung mit vollständigen Unterlagen ist dabei entscheidend – etwa ein aktueller Grundbuchauszug und ein gültiger Energieausweis.
Immobilienbewertung durch Ihre Immobilienmakler in Bad Schwartau
Falls Sie zunächst nur den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren möchten, stehen wir Ihnen ebenso professionell zur Seite. Nutzen Sie gern unser unverbindliches Angebot für eine kostenfreie Immobilienbewertung. Dabei berücksichtigen wir Lage, Zustand, Ausstattung sowie die aktuelle Marktsituation in Bad Schwartau und im Kreis Ostholstein.
VON POLL IMMOBILIEN – Ihr Makler in Bad Schwartau
Als Immobilienmakler in Bad Schwartau beraten wir Sie persönlich, diskret und mit regionaler Marktkenntnis. Von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Vermittlung stehen wir Ihnen verlässlich zur Seite.
Für Sie in den besten Lagen – Ihre VON POLL IMMOBILIEN Makler in Bad Schwartau.
FAQ – Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt in Bad Schwartau
Auszeichnungen
SZ-Institut: Innovativste Unternehmen 2025
VON POLL IMMOBILIEN erhält vom SZ-Institut – aus dem Hause der renommierten Süddeutschen Zeitung – die Auszeichnung „Innovativste Unternehmen 2025“. Dabei ist der Premiummakler mit Hauptsitz in Frankfurt am Main der einzige Vertreter aus der Maklerbranche, der es überhaupt in das Ranking der innovativsten Unternehmen Deutschlands geschafft hat.
F.A.Z.-Institut "Deutschlands digitale Vorreiter 2025"
Nicht erst seit der Pandemie ist deutlich geworden, wie essenziell die Digitalisierung für die Wirtschaft ist. Sie betrifft mittlerweile alle Branchen und reicht weit über klassische IT-Unternehmen hinaus. Selbst kleine sowie mittelständische Unternehmen kommen kaum noch ohne eine leistungsfähige digitale Infrastruktur aus. Doch um als „Digitaler Vorreiter“ zu gelten, reicht die bloße Existenz digitaler Infrastrukturen nicht aus. Ein Unternehmen muss als innovativ, digital führend, wirtschaftlich erfolgreich und zudem als attraktiver Arbeitgeber wahrgenommen werden. Schließlich erfordert die Digitalisierung qualifizierte Fachkräfte – und diese bevorzugen Arbeitgeber, die ihnen gute Arbeitsbedingungen und Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Vor diesem Hintergrund analysiert und bewertet die Studie „Deutschlands digitale Vorreiter 2025“ die Daten eines Social Media Monitorings. Das Social Media Monitoring untersucht die Themengebiete Digitalisierung, Innovation, Wirtschaftlichkeit und Arbeitgeber.
ImmoScout24 Gold-Partner
Wir sind stolz darauf, als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet zu sein. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit im Immobilienbereich. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns ermöglichen, Ihre Immobilie schneller und effektiver zu vermarkten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Ihren Erfolg.
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