Ihr Immobilienmakler für Bad Füssing und Umgebung
Als Immobilienmakler in Bad Füssing begleiten wir Eigentümer sowie Kaufinteressenten in einem der bekanntesten Kurorte Deutschlands. Bad Füssing ist für seine Thermalquellen, moderne Gesundheitsangebote und die naturnahe Lage im niederbayerischen Bäderdreieck bekannt. Diese Kombination macht den Standort nicht nur für Kurgäste, sondern auch für eine dauerhafte Wohnnutzung und für Kapitalanleger interessant.
Die stetige Nachfrage nach gepflegtem Wohnraum in ruhigen Lagen prägt den Immobilienmarkt vor Ort. Als Immobilienmakler in Bad Füssing erleben wir, dass insbesondere Eigennutzer, Menschen im Ruhestand sowie Anleger den Standort langfristig schätzen – oft auch wegen der sehr guten Infrastruktur und der hohen Aufenthaltsqualität.
Immobilienangebote in Bad Füssing
Der Immobilienmarkt in Bad Füssing bietet ein vielseitiges Angebot – von Eigentumswohnungen und Apartments bis hin zu Einfamilienhäusern in ruhigen Ortsteilen. Als Immobilienmakler in Bad Füssing helfen wir Ihnen dabei, Angebote realistisch einzuordnen, Lagequalitäten zu bewerten und eine passende Immobilie zu finden.
Bad Füssing: Wohnen zwischen Thermen, Inn und Natur
Bad Füssing liegt im Landkreis Passau direkt am Inn und an der Grenze zu Österreich. Der Ort überzeugt mit verkehrsberuhigten Bereichen, gepflegten Grünanlagen und einem außergewöhnlich starken Gesundheits- und Therapieangebot. Thermen, medizinische Einrichtungen und moderne Reha-Strukturen sind in hoher Dichte vorhanden und prägen Alltag, Arbeitsmarkt und Standortattraktivität.
Auch das Umland punktet mit einer reizvollen Landschaft und vielen Rad- und Wanderwegen. Passau ist über die A3 in rund 30 Minuten erreichbar und erweitert die Region um zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebote. Diese Standortfaktoren tragen zu einer stabilen Nachfrage am Immobilienmarkt bei – ein Aspekt, den wir als Immobilienmakler in Bad Füssing im Tagesgeschäft regelmäßig sehen.
Beliebte Wohnlagen in Bad Füssing – detaillierte Lageanalyse
Die Wohnlagen in Bad Füssing unterscheiden sich vor allem nach Ruhe, Nähe zu den Thermen und nach der Frage, ob eine Immobilie eher für Eigennutzung, Alterswohnen oder Kapitalanlage gesucht wird. Durch die Ortsteile und gewachsenen Wohnbereiche ergeben sich unterschiedliche Mikrolagen, die wir nachfolgend strukturiert einordnen.
Bad Füssing Zentrum: Wohnen nahe Thermen und Kurpark
Im Zentrum treffen kurze Wege auf ein gepflegtes Kurort-Umfeld. Wer Wert auf die direkte Nähe zur Therme, zum Kurpark und zur Infrastruktur legt, findet hier besonders attraktive Wohnlagen. Diese Mikrolagen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant, weil sie eine dauerhaft gute Nutzbarkeit und Nachfrage bieten.
- Charakter: Zentral, ruhig, kurorttypisch, gepflegt
- Typische Immobilien: Eigentumswohnungen, Apartmenthäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser
- Preisniveau: Mittel bis gehoben, insbesondere in unmittelbarer Thermennähe
- Infrastruktur: Sehr gute Nahversorgung, medizinische Einrichtungen, Gastronomie fußläufig erreichbar
- Freizeitwert: Sehr hoch durch Thermen, Kurpark und kulturelle Angebote
- Zielgruppe: Eigennutzer, Senioren, Kapitalanleger
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen in direkter Nähe zur Therme Eins und zum Kurpark
Ortsteil Safferstetten: Ruhiges Wohnen mit hoher Wohnqualität und viel Grün
Safferstetten gilt als bevorzugte Adresse für alle, die Bad Füssing dauerhaft als Wohnort wählen. Ruhige Wohnstraßen, ein entspanntes Umfeld und eine gute Anbindung an das Zentrum schaffen hier eine hohe Alltagsqualität – ohne den touristischen Trubel des Kurkerns.
- Charakter: Ruhig, ländlich geprägt, gepflegt
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, kleinere Wohnanlagen
- Preisniveau: Moderat bis mittel
- Infrastruktur: Gute Anbindung an Bad Füssing Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten erreichbar
- Freizeitwert: Hoch durch Natur, Rad- und Wanderwege
- Zielgruppe: Familien, Eigennutzer, Ruhesuchende
- Top-Lagen-Highlight: Ruhige Wohnlagen mit hoher Lebensqualität
Ortsteil Würding: Familienfreundlich, eigenständig und gut angebunden
Würding ist der größte Ortsteil von Bad Füssing und bietet eine eigenständige Infrastruktur, die im Alltag ein echter Vorteil ist. Durch Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und eine gewachsene Nachbarschaft ist die Lage besonders für Familien und langfristige Eigennutzung attraktiv.
- Charakter: Gewachsen, familienorientiert, lebendig
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bestandsimmobilien
- Preisniveau: Moderat
- Infrastruktur: Sehr gute Grundversorgung, Vereine und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
- Freizeitwert: Gut durch Sportangebote und Nähe zur Natur
- Zielgruppe: Familien, Eigennutzer mit langfristiger Perspektive
- Top-Lagen-Highlight: Eigenständiger Ortsteil mit guter Anbindung an Bad Füssing
Ortsteil Egglfing am Inn: Naturnah, ruhig und landschaftlich geprägt
Egglfing liegt direkt am Inn und bietet besonders naturnahe Mikrolagen mit viel Ruhe und einem hohen Erholungswert. Viele Käufer schätzen hier die entspannte Wohnatmosphäre und die Nähe zur Grenze – ohne auf die Erreichbarkeit des Kurorts verzichten zu müssen.
- Charakter: Naturnah, ruhig, dörflich geprägt
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Landhäuser, Bestandsimmobilien mit Garten
- Preisniveau: Moderat
- Infrastruktur: Grundversorgung regional, Bad Füssing gut erreichbar
- Freizeitwert: Sehr hoch durch Innauen, Rad- und Wanderwege
- Zielgruppe: Ruhesuchende, Naturverbundene, Eigennutzer
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Inn
Randlagen und umliegende Weiler: Ländlicher Charakter und hohe Privatsphäre
Die kleineren Weiler und Randlagen rund um Bad Füssing bieten größere Grundstücke, viel Ruhe und ein ländlich geprägtes Umfeld. Diese Lagen eignen sich besonders für Käufer, die Abstand vom Kurzentrum suchen, ohne die Infrastruktur ganz aus dem Blick zu verlieren.
- Charakter: Ländlich, ruhig, naturverbunden
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Anwesen, Hofstellen
- Preisniveau: Moderat
- Infrastruktur: Anbindung an Ortsteile gegeben
- Freizeitwert: Sehr hoch durch Natur und Weitläufigkeit
- Zielgruppe: Familien, Ruhesuchende, Eigennutzer
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen im Grünen mit hoher Privatsphäre
Immobilienbewertung in Bad Füssing
Ihre Immobilienmakler in Bad Füssing bewerten Ihre Immobilie auf Basis anerkannter Verfahren und berücksichtigen dabei Lage, Zustand, Ausstattung sowie die aktuelle Marktsituation in Bad Füssing und im Landkreis Passau. Eine fundierte Bewertung schafft Transparenz und Planungssicherheit – und ist die Grundlage für eine realistische Preisfindung.
VON POLL IMMOBILIEN – Ihr Makler in Bad Füssing
Ob Kauf, Verkauf oder Bewertung: Als Immobilienmakler in Bad Füssing stehen wir Ihnen persönlich, diskret und mit umfassender regionaler Marktkenntnis zur Seite. Vereinbaren Sie gern einen Termin – wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Für Sie in den besten Lagen – Ihr Immobilienmakler in Bad Füssing.
[Quelle: Marktbericht Grafschaft Bentheim 2025, VON POLL IMMOBILIEN Research]
[Quelle: Marktbericht Grafschaft Bentheim 2025, VON POLL IMMOBILIEN Research]
[Quelle: Marktbericht Grafschaft Bentheim 2025, VON POLL IMMOBILIEN Research]
Auszeichnungen
SZ-Institut: Innovativste Unternehmen 2025
VON POLL IMMOBILIEN erhält vom SZ-Institut – aus dem Hause der renommierten Süddeutschen Zeitung – die Auszeichnung „Innovativste Unternehmen 2025“. Dabei ist der Premiummakler mit Hauptsitz in Frankfurt am Main der einzige Vertreter aus der Maklerbranche, der es überhaupt in das Ranking der innovativsten Unternehmen Deutschlands geschafft hat.
F.A.Z.-Institut "Deutschlands digitale Vorreiter 2025"
Nicht erst seit der Pandemie ist deutlich geworden, wie essenziell die Digitalisierung für die Wirtschaft ist. Sie betrifft mittlerweile alle Branchen und reicht weit über klassische IT-Unternehmen hinaus. Selbst kleine sowie mittelständische Unternehmen kommen kaum noch ohne eine leistungsfähige digitale Infrastruktur aus. Doch um als „Digitaler Vorreiter“ zu gelten, reicht die bloße Existenz digitaler Infrastrukturen nicht aus. Ein Unternehmen muss als innovativ, digital führend, wirtschaftlich erfolgreich und zudem als attraktiver Arbeitgeber wahrgenommen werden. Schließlich erfordert die Digitalisierung qualifizierte Fachkräfte – und diese bevorzugen Arbeitgeber, die ihnen gute Arbeitsbedingungen und Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Vor diesem Hintergrund analysiert und bewertet die Studie „Deutschlands digitale Vorreiter 2025“ die Daten eines Social Media Monitorings. Das Social Media Monitoring untersucht die Themengebiete Digitalisierung, Innovation, Wirtschaftlichkeit und Arbeitgeber.
ImmoScout24 Gold-Partner
Wir sind stolz darauf, als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet zu sein. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit im Immobilienbereich. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns ermöglichen, Ihre Immobilie schneller und effektiver zu vermarkten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Ihren Erfolg.
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