Hessengeld: Zuschuss für Ihren Immobilienkauf in Hessen beantragen
Inhaltsverzeichnis:
- Was ist das Hessengeld?
- Förderkonditionen des Hessengeldes
- Hessengeld beantragen: Was sind die Voraussetzungen?
- Antragsverfahren: So funktioniert der Weg zur Förderung
- Fazit: Jetzt vom Hessengeld profitieren
Der Immobilienkauf ist für viele Menschen in Hessen mehr als nur ein Investment – er bedeutet Sicherheit, Altersvorsorge und ein Zuhause für die Familie. Doch steigende Zinsen, hohe Immobilienpreise und teure Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer erschweren insbesondere jungen Familien und Alleinstehenden den Einstieg in die eigenen vier Wände.
Was ist das Hessengeld?
Das Hessengeld ist eine neue staatliche Förderung für den Hauskauf, die genau hier ansetzt. Wer in Hessen erstmals eine Immobilie zur Selbstnutzung erwirbt, kann von einer erheblichen finanziellen Unterstützung profitieren – insbesondere beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Hessen.
Das Hessengeld ist seit dem 1. März verfügbar und richtet sich an Erstkäufer von selbstgenutztem Wohneigentum – das heißt: Personen, die erstmals eine Immobilie kaufen, um selbst darin zu wohnen.
Der Fokus liegt klar auf der Förderung des Eigenheim-Ersterwerbs. Durch einen Zuschuss, der die beim Kauf fällige Grunderwerbsteuer in Hessen (aktuell 6 %) abmildert, sollen Hürden beim Eigentumserwerb gesenkt werden. Dies macht das Hessengeld zu einem zentralen Instrument, um insbesondere Familien mit Kindern auf dem Weg zum Eigenheim in Hessen zu unterstützen.
Förderkonditionen des Hessengeldes
Im Vergleich zu anderen Bundesländern fällt die Förderung in Hessen besonders attraktiv aus. Die wichtigsten Eckdaten:
- Förderbetrag pro Käufer: bis zu 10.000 Euro
- Kinderbonus: zusätzliche 5.000 Euro pro Kind unter 18 Jahren
- Maximale Fördersumme pro Antrag: 20.000 Euro zzgl. Kinderzuschlag
- Auszahlung: in 10 gleichen jährlichen Raten
- Deckelung: Maximal in Höhe der gezahlten Grunderwerbsteuer
Beispiel:
Ein Paar mit zwei Kindern kauft ein Einfamilienhaus für 400.000 Euro. Die Grunderwerbsteuer beträgt 24.000 Euro. Es ergibt sich:
- 2 × 10.000 Euro (Käufer) = 20.000 Euro
- 2 × 5.000 Euro (Kinder) = 10.000 Euro
- Gesamtförderung: 30.000 Euro → Auszahlung gedeckelt auf 24.000 Euro
Damit können nahezu die gesamten Nebenkosten durch die Förderung kompensiert werden – ein echter Vorteil beim Hauskauf in Hessen.
Hessengeld beantragen: Voraussetzungen für die Förderung
Damit das Hessengeld beantragt werden kann, müssen folgende Bedingungen erfüllt sein:
- Erstimmobilienerwerb: Es darf noch nie eine Wohnimmobilie im Eigentum gewesen sein (auch kein Miteigentum).
- Selbstnutzungspflicht: Die gekaufte Immobilie muss vom Käufer selbst dauerhaft bewohnt werden.
- Kaufobjekt in Hessen: Nur Immobilien in Hessen sind förderfähig.
- Notarieller Kaufvertrag: Abschluss ab dem 1. März
- Grunderwerbsteuerpflicht: Die Förderung wird nur gezahlt, wenn tatsächlich Grunderwerbsteuer angefallen ist.
Nicht förderfähig sind z. B. Erbschaften, Schenkungen oder der Hausbau auf eigenem Grundstück ohne vorherigen Grundstückskauf.
Antragsverfahren: So funktioniert der Weg zur Förderung
Die Beantragung des Hessengeldes ist komplett digital über das Kundenportal der Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WIBank) möglich:
- Fördercheck durchführen: Vorprüfung der Förderfähigkeit
- Registrierung im Portal
- Einreichen des Hauptantrags mit folgenden Unterlagen:
- - Notarieller Kaufvertrag (beglaubigt)
- - Grunderwerbsteuerbescheid
- - Nachweis der Selbstnutzung (Meldebescheinigung)
- - Personalausweis
Nach erfolgreicher Prüfung erhalten die Antragsteller einen Zuwendungsbescheid. Die Auszahlung beginnt nach Einzug und erfolgt über zehn Jahre hinweg in gleich hohen Jahresraten.
Aktuelle Zahlen: Hessengeld auf Erfolgskurs
Seit Einführung der Förderung ist die Nachfrage ungebrochen hoch:
- Bereits über 2.300 Anträge wurden eingereicht
- Mehr als 64,5 Millionen Euro wurden zugesagt
- Die durchschnittliche Fördersumme liegt bei rund 15.800 Euro
Diese Zahlen zeigen: Das Hessengeld ist ein echter Gewinn für den Immobilienstandort Hessen – insbesondere für Familien in Städten wie Frankfurt am Main, Wiesbaden, Kassel oder Darmstadt.
Vorteile für Immobilienkäufer
Für Erstkäufer bietet das Hessengeld erhebliche Vorteile:
- Reduzierung der Kaufnebenkosten
- Besseres Verhältnis von Eigenkapital zu Fremdkapital
- Erhöhte Chancen bei der Immobilienfinanzierung
- Schnellere Kaufentscheidungen durch Planungssicherheit
Auch Eigentümer profitieren
Nicht nur Käufer profitieren – auch Immobilienverkäufer in Hessen können vom Hessengeld indirekt profitieren:
- Höhere Attraktivität der Immobilie durch potenzielle Förderung
- Größerer Interessentenkreis, insbesondere bei Familien
- Kürzere Vermarktungsdauer durch klare finanzielle Vorteile für Käufer
- Bessere Verkaufschancen in einem wettbewerbsintensiven Markt
Wenn Sie Ihre Immobilie in Hessen verkaufen möchten, lohnt es sich, potenzielle Käufer gezielt auf die Möglichkeit des Hessengeldes hinzuweisen.
Vergleich mit anderen Bundesländern
Auch andere Bundesländer bieten Förderprogramme – jedoch meist in anderer Form:
Bayern
- Bayerische Eigenheimzulage + Baukindergeld Plus
- 10.000 Euro Grundförderung
- 3.000 Euro pro Kind
- Fokus: Neubau & Bestandsimmobilien
Sachsen
- Familienwohnbauprogramm
- Zinsvergünstigte Darlehen bis 150.000 Euro
- Zuschüsse bei Kindern
- Kombination mit KfW-Förderung möglich
Thüringen
- Eigentumsförderung für Familien
- Zuschüsse bis 6.000 Euro
- Einkommensabhängig
Berlin & Hamburg
- Keine direkten Zuschüsse wie das Hessengeld
- Dafür zinsgünstige Förderdarlehen über Investitionsbanken
Fazit: Jetzt vom Hessengeld profitieren
Das Hessengeld ist ein starker Impuls für alle, die den Immobilientraum in Hessen realisieren wollen. Ob junge Familie, kinderloses Paar oder alleinstehende Käufer – die Förderung bietet konkrete finanzielle Entlastung und verbessert die Chancen auf Eigentum deutlich.
Wenn Sie selbst überlegen, eine Immobilie zu kaufen – oder eine Immobilie besitzen und verkaufen möchten – kann das Hessengeld ein entscheidender Faktor für eine schnelle und erfolgreiche Transaktion sein.
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