1140 WIEN, PENZING (AUT)
Familientraum in Bestlage
- ca. 230 m² Wohnfläche
- ca. 480 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 1.950.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
2025344100
Haustyp
Einfamilienhaus
Zustand der Immobilie
saniert
Badezimmer
3
Baujahr
1922
Schlafzimmer
5
Provision
3% zzgl. UST
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
28,30 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis gültig bis
15.05.2033
Baujahr laut Energieausweis
1922
Beschreibung
Luxus Einfamilienhaus in Grünruhelage Dieses kernsanierte und um einen Neubau ergänzte Luxus-Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Familien. Highlights im Überblick: Kernsanierung und Neubau, luxuriöser Zustand, sofort bezugsfertig Wohnfläche: ca. 230 m² plus ca. 50 m² Nutzfläche Grundstück: ca. 480 m² Zimmer: 6 Bäder: 3 Garage: Platz für 2 Fahrzeuge, mit E-Ladestation bereits verbaut Garten mit Poolvorbereitung und zwei großzügigen Terrassen Dachterrasse mit Möglichkeit für Jacuzzi und Naturblick Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Eine großzügige Speis, ein Gäste WC sowie eine praktische begehbare Garderobe bieten viel Platz und Kompfort. Direkter Ausgang auf zwei Terrassen und in den Garten Offene, moderne Wohnatmosphäre Obergeschoss: Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne Zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Bad Dachgeschoss: Flexibler Homeoffice- oder Gästebereich Zugang zur großen Dachterrasse mit traumhaftem Naturblick Möglichkeit für einen Jacuzzi Kellergeschoss: Separater Gästebereich / Homeoffice / Heimkino mit eigenem Bad Viel Stauraum Poolanschlüsse bereits im Keller installiert Außenbereich: Sonniger Garten mit Poolvorbereitung, Bewässerunganlage und Rasenroboter Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und E-Ladestation Lage: Die Knödelhüttenstraße im 14. Bezirk (Penzing) bietet Wohnen im Grünen bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt. Natur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein außergewöhnliches Luxushaus, das keine Wünsche offenlässt. Ideal für Familien, die moderne Architektur, Komfort und naturnahes Wohnen kombinieren möchten. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem Juwel inspirieren.
Lage
Beschreibung
Die Knödelhüttenstraße im 14. Bezirk (Penzing) bietet Wohnen im Grünen bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt. Natur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
WIEN – 1. BEZIRK
Familientraum in Bestlage
ca. 230 m² • 6 Zimmer • 1.950.000 EUR
Anbieter
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Wien – 1. Bezirk
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
