1140 WIEN, PENZING (AUT)
Familientraum in Bestlage
- ca. 230 m² Living Space
- ca. 480 m² Land area
- 6 Rooms
- 1.950.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
2025344100
Condition of property
Renovated
Bathrooms
3
Year of construction
1922
Bedrooms
5
Commission
3% zzgl. UST
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy demand
28,30 kWh/m²a
Energy Source
Air-to-water heat pump
Power Source
Air-to-water heat pump
Energy certificate valid until
15.05.2033
Year of construction according to energy certificate
1922
Description
Luxus Einfamilienhaus in Grünruhelage Dieses kernsanierte und um einen Neubau ergänzte Luxus-Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Familien. Highlights im Überblick: Kernsanierung und Neubau, luxuriöser Zustand, sofort bezugsfertig Wohnfläche: ca. 230 m² plus ca. 50 m² Nutzfläche Grundstück: ca. 480 m² Zimmer: 6 Bäder: 3 Garage: Platz für 2 Fahrzeuge, mit E-Ladestation bereits verbaut Garten mit Poolvorbereitung und zwei großzügigen Terrassen Dachterrasse mit Möglichkeit für Jacuzzi und Naturblick Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Eine großzügige Speis, ein Gäste WC sowie eine praktische begehbare Garderobe bieten viel Platz und Kompfort. Direkter Ausgang auf zwei Terrassen und in den Garten Offene, moderne Wohnatmosphäre Obergeschoss: Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne Zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Bad Dachgeschoss: Flexibler Homeoffice- oder Gästebereich Zugang zur großen Dachterrasse mit traumhaftem Naturblick Möglichkeit für einen Jacuzzi Kellergeschoss: Separater Gästebereich / Homeoffice / Heimkino mit eigenem Bad Viel Stauraum Poolanschlüsse bereits im Keller installiert Außenbereich: Sonniger Garten mit Poolvorbereitung, Bewässerunganlage und Rasenroboter Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und E-Ladestation Lage: Die Knödelhüttenstraße im 14. Bezirk (Penzing) bietet Wohnen im Grünen bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt. Natur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein außergewöhnliches Luxushaus, das keine Wünsche offenlässt. Ideal für Familien, die moderne Architektur, Komfort und naturnahes Wohnen kombinieren möchten. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem Juwel inspirieren.
Locations
Description
Die Knödelhüttenstraße im 14. Bezirk (Penzing) bietet Wohnen im Grünen bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt. Natur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
VIENNA - 1ST DISTRICT
Familientraum in Bestlage
ca. 230 m² • 6 Rooms • 1.950.000 EUR
Provider
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1st district
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
