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99510 APOLDA

gepflegtes Stadthaus in zentraler Lage von Apolda

ca. 135 m² Wohnfläche
ca. 285 m² Grundstück
6 Zimmer
334.000 € Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Terrasse

Gäste-WC

Garten/-mitbenutzung

Einbauküche

Details

Objektnummer

25254167

Haustyp

Reihenmittel

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

Baujahr

1938

Schlafzimmer

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus (Reihenmittelhaus) aus dem Jahr 1938 befindet sich in zentraler Lage von Apolda und verbindet stilvolle Architektur mit solider Bausubstanz und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem ca. 285 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 122 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit Austritt in den Garten und den angeschlossenen Terrassenbereich. Die Räume sind gut geschnitten und überzeugen durch ihren klassischen Grundriss. Über die massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das über drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne verfügt. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht vollständig ausgebaut und bietet neben einem Gästezimmer reichlich Abstellfläche welche zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche bieten kann und eröffnet kreativen Gestaltungsspielraum, beispielsweise für ein Atelier, ein weiteres Schlafzimmer oder ein Homeoffice. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Fliesen sowie Diele, was dem Haus einen soliden, zeitlosen Charakter verleiht. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet dort ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen, für Hauswirtschaft mit Dusche und Gartenausgang, Lager- und Hobbyfläche. Diese Stadtvilla eignet sich ideal für Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen und gleichzeitig eine zentrale, gut angebundene Lage mit urbaner Infrastruktur suchen. Mit etwas gestalterischem Feinschliff lässt sich hier ein stilvolles Zuhause mit individuellem Charakter schaffen. Für weitere Informationen stellen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar Beim Erstellen dieser Anzeige lag der Energieausweis nicht vor.

Lage

Beschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im zentralen Stadtbereich von Apolda, einer traditionsreichen Kreisstadt im Herzen Thüringens. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der nahegelegene Bahnhof Apolda ist bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Jena, Weimar und Erfurt. Mehrere Buslinien durchqueren das Stadtgebiet und ermöglichen eine zügige Anbindung an alle wichtigen Stadtteile sowie an umliegende Gemeinden. Für Pendler stellt die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B87 und der Autobahn A4 einen zusätzlichen Standortvorteil dar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Cafés und Wochenmärkte tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei. Das Bildungsangebot in der Umgebung ist vielseitig und familienfreundlich. Neben mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich weiterführende Schulen wie Regelschulen und ein Gymnasium im Stadtgebiet. Darüber hinaus bieten eine Musikschule und die Volkshochschule ergänzende kulturelle und bildungsorientierte Angebote für Kinder und Erwachsene. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an niedergelassenen Haus- und Fachärzten, Zahnärzten sowie Physiotherapiepraxen sichergestellt. Das nahegelegene Klinikum sowie ein modernes Ärztehaus decken darüber hinaus auch spezialisierte medizinische Leistungen ab. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und guter Versorgung – ideal sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder ältere Menschen, die Wert auf zentrale und dennoch angenehme Wohnverhältnisse legen.