Dieses exklusive Immobilienangebot verbindet zeitlose Eleganz mit einer hochwertigen Ausstattung und schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier erleben Sie Wohnen mit Stil, Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau. Der überdachte Hauseingang führt Sie in einen großzügigen Empfangsbereich, von dem sich alle Räume im Erdgeschoss erschließen. Helle Parkettböden und große Fensterfronten schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, in dem ein edler Kamin für eine besondere Atmosphäre sorgt. Ob gemütliche Abende im Winter oder ein stilvolles Ambiente beim Empfang von Gästen, verleiht diesem Raum ein behagliches Flair. Die offen gestaltete Küche mit hochwertiger Kochinsel und modernen AEG-Geräten schließt sich harmonisch an und bietet direkten Zugang zur Ost-Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein exklusives Gäste-Duschbad, ein Vorratsraum sowie ein funktionaler HWR und Technikraum mit maßgefertigten Einbauschränken und Übergang in die Garage, runden diese Etage ab. Über eine komfortable Treppe mit Parkettstufen gelangen Sie direkt ins Obergeschoss, den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier erwarten Sie ein geräumiger Flur, komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit barrierefreier Dusche und freistehender Badewanne. Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit durchdachten Lösungen: Eine automatische Bewässerungsanlage und ein Rasenmähroboter erleichtern die Gartenpflege. Die große Terrasse sowie ein Freisitz mit Grillplatz schaffen ideale Orte für entspannte Stunden im Kreis von Familie und Freunden. Die Garage mit elektrischem Rolltor sorgt nicht nur für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge, sondern bietet zugleich zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Für nachhaltige Mobilität sorgt die moderne Photovoltaik-Anlage mit Speicher, während die zwei integrierten Wallboxen ein komfortables und zukunftssicheres Laden Ihrer E-Fahrzeuge direkt zu Hause ermöglichen. Eine moderne, energieeffiziente Stadtvilla mit klaren Linien, durchdachtem Raumkonzept und einem vielseitig nutzbaren Garten – perfekt für Familien, die Komfort, Stil und Natur verbinden möchten und Ihnen jeden Tag ein besonderes Zuhause schenkt.