Traumlage I Komfort I Lebensqualität

Moderne Eigentumswohnung zur Ferienvermietung und Selbstnutzung

Hiermit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, im Herzen des Ostseebades Warnemünde – inmitten des grünen Kurparks und nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand und der Promenade entfernt – eine bezaubernde, vollständig ausgestattete Eigentumswohnung mit wertvollem Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.

In einzigartiger Lage, direkt im malerischen Kurpark von Warnemünde gelegen, befindet sich diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses im repräsentativen Gebäudeensemble "Residenz am Kurpark". Dieses umfasst gesamt 55 hochwertig ausgestattete Wohnungen, drei Penthäuser sowie eine großzügige Tiefgarage. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zu Strand, Ortskern und allen Annehmlichkeiten des beliebten Ostseebades. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet.

Die stilvolle Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre Himmelsausrichtung, den fantastischen Blick und die angenehme, wertige Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit großer Glasfront ist ein lichtdurchfluteter Raum über den sich ein herrlicher Blick ins Grüne eröffnet. Die durch einen Glasschiebtür abgetrennte, unmittelbar angrenzende Küche hält einen neuwertige, komfortabel ausgestattete moderne Einbauküche bereit. Hier bleiben keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer, zum Kurpark ausgerichtet, verfügt über eine angenehme Größe und bietet Ruhe und Erholung. Das elegante Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und Handtuchheizkörper perfekt ausgestattet. Ein wertvoller, großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Über den hauseigenen Fahrstuhl erreichen Sie sowohl die Wohnung als auch den Tiefgaragenstellplatz bequem und barrierefrei. Der ebenerdige, einfach und leicht zugängliche Fahrradraum rundet dieses Angebot perfekt ab Die moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und weiteren Geräten lässt keine Wünsche offen. Besonders schön ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Balkonmöbeln – hier genießen Sie Ruhe, Sonne und den herrlichen, freien Blick in den Kurpark.

Der hohe Komfort, die vielfältige Nutzbarkeit und die außergewöhnliche Lage machen diese Immobilie so interessant. Ob als Erst-/ Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage im Rahmen der Ferienvermietung hier finden Sie die idealen Bedingungen. Die Eigentumswohnung ist zudem vollständig ausgestattet und möbliert und kann somit sofort genutzt werden.

Sehr gern stellen wir Ihnen diese Traumwohnung vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.