6600 LECHASCHAU (AUT)
Neubau-Doppelhaus in Lechaschau – modern und effizient
- ca. 72 m² Wohnfläche
- ca. 250 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 428.547 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24321015_3DW
Haustyp
Doppelhaushälfte
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Provision
3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieinformationen
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
In der charmanten Tiroler Gemeinde Lechaschau entsteht ein modernes Doppelhausprojekt der Firma Danwood. Das energieeffiziente Neubauvorhaben bietet höchsten Wohnkomfort, eine durchdachte Planung und eine attraktive Lage in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Umgebung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und steht auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Die Räume sind optimal aufgeteilt und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Diese Ausstattung garantiert niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten und eine Terrasse. Zwei private Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequemes Parken und zusätzlichen Komfort. Die Lage in Lechaschau ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die naturnah wohnen möchten, aber auch eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Beschreibung
Lechaschau ist mit 2092 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) bezüglich der Einwohnerzahl die drittgrößte Gemeinde im Bezirk Reutte in Tirol, bezogen auf die Fläche jedoch die kleinste Gemeinde im Bezirk. Lechaschau liegt im Reuttener Talkessel, an der linken Lechseite. Das Gebiet Hinterbichl bildet eine Exklave der angrenzenden Gemeinde Wängle. Die Infrastruktur in Reutte ist hervorragend: Zahlreiche große und kleine Ladengeschäfte und diverse Discounter (bspw. Hofer) decken das gesamte Spektrum des üblichen Bedarfs ab. Hotels und Restaurants gibt es in großer Zahl. Alle allgemein- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für den Fall der Fälle steht ein leistungsfähiges Krankenhaus mit dauerhaft stationiertem Rettungshubschrauber bereit. VERKEHR/INFRASTRUKTUR: Sie finden hier die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde vor. Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten, Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien sowie Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße in Richtung Inntal. Nach Norden sind es ca. 10km bis zur deutschen Autobahn A7. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100min erreichbar. ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Hausärzte befinden sich in der Gemeinde. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar. KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - Kindergarten - Volksschule - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen sind in Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D). Dort finden Sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D). ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 90 km / ca. 101 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 65 km / ca. 70 Minuten - bis Füssen ca. 17 km / 22 Minuten - bis Memmingen ca. 81 km / ca. 53 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km / ca. 56 Minuten - bis München ca. 125 km / ca. 113 Minuten - bis Kempten ca. 54 km / ca. 39 Minuten - bis Stuttgart ca. 226 km / ca. 150 Minuten - bis Zürich ca. 239 km / ca. 181 Minuten
REUTTE
Neubau-Doppelhaus in Lechaschau – modern und effizient
ca. 72 m² • 4 Zimmer • 428.547 EUR
Anbieter
- Sebastian Kleinloff
- Shop Reutte
- Obermarkt 30
- A-6600 Reutte in Tirol / Österreich
