Titelbild mit Rahmen
61381 FRIEDRICHSDORF – BURGHOLZHAUSEN
Modern und gepflegt mit Skyline-Blick: helle 2-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Balkon/ Wintergarten
199.000 EUR
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 199.000 EUR
Anbieter
  • Stefan Koch
  • Shop Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Übersicht

Highlights

Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25002072

Haustyp

Etagenwohnung

Modernisierung / Sanierung

2023

Badezimmer

1

Baujahr

1973

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

129,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

28.05.2028

Baujahr laut Energieausweis

1973

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung in Friedrichsdorf-Burgholzhausen! Die gepflegte Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und bietet auf ca. 60 m² ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept. Besonders zu erwähnen ist hier auch der Skyline-Blick auf Frankfurt. Der offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche ist hell und großzügig geschnitten und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Die gut erhaltene Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das innen liegende Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine komfortable Badewanne. Im geräumigen, hellen Schlafzimmer finden Sie Platz für Ruhe und Erholung. Dafür bietet sich ebenso die Kombination von Wintergarten und Balkon in einem an. Der ursprüngliche Balkon wurde zu einem stilvollen Wintergarten umgebaut, von dem aus Sie einen tollen Blick über den Vordertaunus genießen können und das auch bei Regen. Die Innenstadt von Friedrichsdorf ist nur 2,5 km entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind. Für Spaziergänge und Erholung lädt das nahegelegene Wäldchen und natürlich der Taunus insgesamt ein. Perfekt für Singles, Paare und Kapitalanleger: Die Immobilie eignet sich ideal als Einsteigerwohnung, für die eigene Nutzung oder als attraktive Vermietungs- und Kapitalanlage Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit einer attraktiven Lage und ist somit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Beschreibung

Friedrichsdorf ist nach Bad Homburg und Oberursel mit 25.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Besonders der Dillinger Hang bietet viele Sonnenstunden und der Taunushauptkamm als Schutz vor kalten Nordwinden macht diese Wohnlage klimatisch reizvoll. Mitten im Grünen und dennoch nur 16 km von Frankfurt am Main gelegen, hat Friedrichsdorf alles zu bieten, was man sich wünscht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 sind schnell zu erreichen und öffnen Wege in alle Himmelsrichtungen. Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten mit dem Auto) direkt am Osthang des Taunus und hat ca. 25.000 Einwohner. Nach Bad Homburg sind es ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Im Westen grenzt der Stadtteil Dillingen unmittelbar an den Wald. Im Osten und Süden jenseits der S-Bahn schließt sich der Stadtteil Seulberg mit den neuen Wohngebieten Am Römerhof und Am Schäferborn an. Zu Friedrichsdorf gehören außerdem die Stadtteile Burgholzhausen vor der Höhe und Köppern. Die A 5 Ausfahrt Friedberg befindet sich in 5 km Entfernung. Sie erreichen mit dem Pkw Frankfurt in ca. 30 km, ca. 36 km bis zum Flughafen und 5 km bis Bad Homburg-Innenstadt. Mit der S-Bahn -Linie 5- (Station in Friedrichsdorf) erreichen Sie Frankfurt Zentrum in 20 Minuten.

Finanzierung

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BAD HOMBURG

Modern und gepflegt mit Skyline-Blick: helle 2-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Balkon/ Wintergarten

ca. 60 m² 2 Zimmer 199.000 EUR

Anbieter
  • Stefan Koch
  • Shop Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe