48157 MÜNSTER / SUDMÜHLE
Einziehen & Genießen – Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort.
- ca. 167 m² Wohnfläche
- ca. 648 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 620.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24055074
Haustyp
Einfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
2002
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1979
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
188,60 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
01.08.2032
Baujahr laut Energieausweis
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Einziehen & Genießen – Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort. Dieses charmante Einfamilienhaus in rötlicher Klinkeroptik mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien. Die stilvolle Aluminium-Eingangstür führt in eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Im gesamten Erdgeschoss wurde eleganter Granitboden verlegt. Die gepflegte L-Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten bietet eine Frühstücksecke, Speisekammer und Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich punktet mit bodentiefen Holz-Aluminium-Fenstern, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Von hier gelangt man auf die geflieste Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten samt Wasserspiel. Ein Holzlager für den Kamin ist vorhanden. Hinter dem Haus verläuft eine Bahnlinie, die durch eine an der Grundstücksgrenze errichtete Schallschutzmauer wirkungsvoll abgeschirmt ist. Über eine offene Eichentreppe geht es ins Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und einem stilvollen Bad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und hochwertiger Sanitärkeramik. Das helle Souterrain bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Technik-, Hauswirtschafts- und Vorratsräume sowie zwei gut belichtete Zimmer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Beschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Sudmühle, einem angesehenen Stadtteil von Münster. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Stadtteil Handorf vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänger, Jogger und Familien genießen die weitläufigen Wege, während das Freibad „Dyckburg“ im Sommer für Abkühlung sorgt. Die Münsteraner Innenstadt lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Neben Theatern und Sportstätten sind Highlights wie der Prinzipalmarkt, der Weihnachtsmarkt, Flohmärkte oder das „Turnier der Sieger“ besonders beliebt. Münster überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein über 450 km langes Fahrradwegenetz macht die Stadt ideal für Radfahrer, während der öffentliche Nahverkehr mit kurzen Taktzeiten überzeugt. Der Hauptbahnhof bietet schnelle Anbindungen in andere Städte, und die Autobahnen A1 und A43 ermöglichen eine bequeme Anreise. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Finanzierung
MüNSTER
Einziehen & Genießen – Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort.
ca. 167 m² • 4 Zimmer • 620.000 EUR
Anbieter
- Sven Dziabel
- Shop Münster
- Alter Steinweg 34
- 48143 Münster