Forderansicht
48157 MüNSTER / SUDMüHLE
Einziehen & Genießen – Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort.
620.000 EUR
Superficie netta ca. 167 m²
Superficie del terreno ca. 648 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 620.000 EUR
Fornitore
  • Sven Dziabel
  • Shop Minster
  • Alter Steinweg 34
  • 48143 Münster
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

24055074

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Modernizzazione / Riqualificazione

2002

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1979

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

F

Classe di efficienza energetica

F

Consumo finale di energia

188,60 kWh/m²a

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

01.08.2032

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1978

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Einziehen & Genießen – Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort. Dieses charmante Einfamilienhaus in rötlicher Klinkeroptik mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien. Die stilvolle Aluminium-Eingangstür führt in eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Im gesamten Erdgeschoss wurde eleganter Granitboden verlegt. Die gepflegte L-Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten bietet eine Frühstücksecke, Speisekammer und Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich punktet mit bodentiefen Holz-Aluminium-Fenstern, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Von hier gelangt man auf die geflieste Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten samt Wasserspiel. Ein Holzlager für den Kamin ist vorhanden. Hinter dem Haus verläuft eine Bahnlinie, die durch eine an der Grundstücksgrenze errichtete Schallschutzmauer wirkungsvoll abgeschirmt ist. Über eine offene Eichentreppe geht es ins Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und einem stilvollen Bad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und hochwertiger Sanitärkeramik. Das helle Souterrain bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Technik-, Hauswirtschafts- und Vorratsräume sowie zwei gut belichtete Zimmer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Posizione

Descrizione

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Sudmühle, einem angesehenen Stadtteil von Münster. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Stadtteil Handorf vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänger, Jogger und Familien genießen die weitläufigen Wege, während das Freibad „Dyckburg“ im Sommer für Abkühlung sorgt. Die Münsteraner Innenstadt lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Neben Theatern und Sportstätten sind Highlights wie der Prinzipalmarkt, der Weihnachtsmarkt, Flohmärkte oder das „Turnier der Sieger“ besonders beliebt. Münster überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein über 450 km langes Fahrradwegenetz macht die Stadt ideal für Radfahrer, während der öffentliche Nahverkehr mit kurzen Taktzeiten überzeugt. Der Hauptbahnhof bietet schnelle Anbindungen in andere Städte, und die Autobahnen A1 und A43 ermöglichen eine bequeme Anreise. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

MINSTER

Einziehen & Genießen – Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort.

ca. 167 m² 4 Vani 620.000 EUR

Fornitore
  • Sven Dziabel
  • Shop Minster
  • Alter Steinweg 34
  • 48143 Münster