56414 MOLSBERG
Umfangreich sanierter Bungalow mit großer Einliegerwohnung und traumhaftem Fernblick
- ca. 248 m² Wohnfläche
- ca. 1.198 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 449.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25014090
Haustyp
Bungalow
Modernisierung / Sanierung
2016
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
2
Baujahr
1964
Schlafzimmer
5
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
67,20 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
16.09.2035
Baujahr laut Energieausweis
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Umgeben von einer malerischen Natur, befindet sich dieser gepflegte, im Jahre 2015 umfangreich sanierte Bungalow im kleinen Ort Molsberg bei Wallmerod. Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC sowie einer weitläufigen Dachterrasse mit Weitblick ins Grüne. Über einen separaten Eingang erreichen Sie die ca. 95 qm große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie eine kleine Küche. Besonderheiten: -offener Wohn-/Essbereich -gepflegte, offene Einbauküche in Hauptwohnung -modernes Bad mit Wanne und Dusche in Hauptwohnung -Pellet-betriebener Kamin -großzügige Terrasse mit unverbaubarem Fernblick -Balkonkraftwerk -Garten mit zusätzlicher Terrasse -separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab.
Lage
Beschreibung
Die kleine Stadt Molsberg gehört der Verbandsgemeide Wallmerod an. In etwa 1 km entfernten Wallmerod finden Sie alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Molsberg liegt direkt an der B8, die den Ort Limburg an der Lahn und Hachenburg verbindet. Über die B8 ist die A3 schnell erreichbar. Regionale Verbindungen bestehen über Kreis- und Landstraßen zu den Nachbarorten Wallmerod, Hundstagen und Nentershausen. Nähe zu Zentren: Limburg an der Lahn (ca.10 km) Montabaur (ca. 20 km) Koblenz (ca. 45km) Frankfurt am Main (ca. 70km)
Finanzierung
KOBLENZ
Umfangreich sanierter Bungalow mit großer Einliegerwohnung und traumhaftem Fernblick
ca. 248 m² • 7 Zimmer • 449.000 EUR
Anbieter
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
