Titelbild
56567 NEUWIED / FELDKIRCHEN
Herrschaftliche Villa mit großzüger Parkanlage
1.290.000 EUR
Wohnfläche ca. 475 m²
Grundstück ca. 25.000 m²
Zimmer 16
Kaufpreis 1.290.000 EUR
Anbieter
  • Florian Bender
  • Shop Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Kamin
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

25014072

Haustyp

Villa

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 130 m²

Badezimmer

4

Baujahr

1847

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieinformationen

Energieausweis

laut Gesetz nicht erforderlich

Befeuerung

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Landvilla befindet sich uneinsehbar, auf einer Anhöhe des Stadtteils Feldkirchen, nur ca. 5 Autominuten vom Neuwieder Zentrum bzw. 20 Minuten von Koblenz oder 45 Minuten von Bonn entfernt. Die Geschichte des Hauses reicht bis in das Jahr 1847 zurück. Erbaut durch den Geheimrat Dr. jur. Gottfried Leonhard August von Roentgen (Sohn des berühmten Kunstschreiners David Roentgen) besticht "Schloss Roentgen" vor allem durch die großzügige, ca. 475 m² Wohnfläche und einen ca. 25.000 m² großen Park. Im Inneren der Villa laden hohe Decken und große Fensterfronten zum Wohlfühlen ein. Bis heute wurde der ursprüngliche Charme im Haus erhalten. Es wurde nur eine liebevolle Anpassung an aktuelle Standards vorgenommen. Die Bäder wurden saniert und ein zusätzliches Bad ist geschaffen worden. Durch die großzügig geschnittenen Räume und deren Verbindungen miteinander entsteht eine enorme räumliche Qualität, welche Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Möglichkeiten zur eigenen Verwirklichung bieten. Von der süd-westlich ausgerichteten Terrasse sowie dem darüber liegende Balkon überzeugt die fantastische Fernsicht und der Blick auf den Rheinverlauf. Das gesamte Anwesen ist eingefriedet und der weitläufige Park lädt mit seinem alten Baumbestand und seinen traumhaften Wegen und lauschigen Plätzen zum Verweilen ein und bietet Ihnen Privatsphäre auf größter Fläche. Das Anwesen liegt an einer Privatstraße. Die gute Infrastruktur sowie die direkte Verkehrsanbindung an die B42 runden dieses seltene Angebot zwischen Koblenz und Bonn ab.

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Lage

Nahversorgung
Gastronomie
2,5
 / 5
Gesundheit
3
 / 5
Freizeit
3,5
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Beschreibung

Am rechten Ufer des Rheins gelegen, ist Neuwied als einzige Deichstadt des Rheins durch seine Vielfalt auch über ihre schützende Mauer hin bekannt. Neuwied zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten, reichhaltige Kultur- und Freizeitangebote aus. Das Neuwieder Schloss, das Schlosstheater, zahlreichen Museen und Gedenkstätten, ein Zoo sowie eine anspruchsvolle 18 Loch Golfanlage gehören dazu. Neben der Kultur ist Neuwied auch bekannt als "Stadt der Schulen". Darunter nicht nur Grundschulen, Regionale Schulen, Duale Oberschulen und Gymnasien, sondern auch Berufsfachschulen, Wirtschaftsgymnasium und Förderschulen. Deutschlands einzige Lebensmittel-Fachschule befindet sich ebenfalls in Neuwied. Diese zahlreichen Aspekte runden die Attraktivität des Standortes ab.

Verkehrsanbindung:

Neuwied zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und seine verkehrsgünstige Lage aus. Die Autobahnen A3, A48 und A61 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Sie führen nach Frankfurt, Mainz, Köln und Bonn.

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Finanzierung

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Ausstattung

  • Die bauliche Gesamtanlage befindet sich nach § 3 Abs. 1 i.V.m. § 5 Abs. 1 Nr. 1 und Abs. 2 DSchG unter Denkmalschutz

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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56567 NEUWIED / FELDKIRCHEN

Herrschaftliche Villa mit großzüger Parkanlage

ca. 475 m² 16 Zimmer 1.290.000 EUR

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  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz