hochwertige Einbauküche
55128 MAINZ / BRETZENHEIM – BRETZENHEIM
Lichtdurchflutete, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz in guter Lage
359.000 EUR
Wohnfläche ca. 89,42 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 359.000 EUR
Anbieter
  • Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
  • Shop Mainz
  • Rheinstraße 33
  • 55116 Mainz
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25017023

Haustyp

Etagenwohnung

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

1969

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

G

Energieeffizienzklasse

G

Endenergiebedarf

218,20 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

22.01.2028

Baujahr laut Energieausweis

2016

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 89,42 m² im 7. Stock einer gepflegten Wohnanlage in bevorzugter Lage in Mainz-Bretzenheim. Drei helle, gut geschnittene Zimmer schaffen ein wohnliches Ambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Komfort und Lage. Der Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus hat man direkten Zugang zur überdachten Loggia mit Markise – ein Ort, um bei schönem Wetter den Weitblick über Bretzenheim zu genießen. Die hochwertige Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein komfortables Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen angenehme Rückzugsort und ausreichend Stauraum. Der praktische Abstellraum in der Wohnung ergänzt das Platzangebot. Weitere Pluspunkte der Immobilie sind ein Personenaufzug, ein separater Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungen am Gebäude wurden bereits durchgeführt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten, lichtdurchfluteten Wohnung mit praktischem Grundriss und ruhigem Wohnumfeld und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.

Lage

Beschreibung

Mainz-Bretzenheim liegt im Süden der Stadt Mainz in günstiger Entfernung zur Universitätsklinik, zur Universität und zur Innenstadt. Der Stadtteil hat seinen historischen Charakter und ein teilweise dörfliches Ambiente über die Jahrhunderte bewahrt und erfreut sich trotzdem oder gerade deshalb großer Beliebtheit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Grund- und Gesamtschule, Bäckereien, Banken, Eisdielen und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit seinen zahlreichen Sportvereinen verfügt Bretzenheim über ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot sowie einen Park in unmittelbarer Nähe. Wer es etwas ruhiger mag, findet Entspannung bei ausgedehnten Spaziergängen in den weiten Bretzenheimer Feldern. Für Feinschmecker gibt es ein reichhaltiges Angebot an schönen Restaurants mit exquisiter Küche. Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A60 (Mainzer Ring) und das Autobahnkreuz Mainz-Süd, das die A60, die A63 und die B40 miteinander verbindet. Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Von Mainz-Bretzenheim aus sind die beiden größten Mainzer Bahnhöfe, der Mainzer Hauptbahnhof und das Römische Theater, mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Darüber hinaus verbindet die seit 2016 verkehrende Mainzelbahn den Vorort mit der Universität, dem Campus der Fachhochschule sowie den Stadtteilen Marienborn und Lerchenberg. Die Mainzer Innenstadt ist mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt mit dem Rhein-Main-Flughafen in knapp 25 Minuten zu erreichen.

Finanzierung

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MAINZ

Lichtdurchflutete, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz in guter Lage

ca. 89,42 m² 3 Zimmer 359.000 EUR

Anbieter
  • Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
  • Shop Mainz
  • Rheinstraße 33
  • 55116 Mainz
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