hochwertige Einbauküche
55128 MAINZ / BRETZENHEIM – BRETZENHEIM
Lichtdurchflutete, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz in guter Lage
359.000 EUR
Surface habitable ca. 89,42 m²
Pièces 3
Prix d'achat 359.000 EUR
Fournisseur
  • Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
  • Agence de Mayence
  • Rheinstraße 33
  • 55116 Mainz
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Aperçu

Points forts

WC invités
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25017023

Type de maison

Etage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1969

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

G

Classe d'efficacité énergétique

G

Besoin énergétique final

218,20 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

22.01.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

2016

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 89,42 m² im 7. Stock einer gepflegten Wohnanlage in bevorzugter Lage in Mainz-Bretzenheim. Drei helle, gut geschnittene Zimmer schaffen ein wohnliches Ambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Komfort und Lage. Der Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus hat man direkten Zugang zur überdachten Loggia mit Markise – ein Ort, um bei schönem Wetter den Weitblick über Bretzenheim zu genießen. Die hochwertige Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein komfortables Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen angenehme Rückzugsort und ausreichend Stauraum. Der praktische Abstellraum in der Wohnung ergänzt das Platzangebot. Weitere Pluspunkte der Immobilie sind ein Personenaufzug, ein separater Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungen am Gebäude wurden bereits durchgeführt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten, lichtdurchfluteten Wohnung mit praktischem Grundriss und ruhigem Wohnumfeld und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.

Implantations

Description

Mainz-Bretzenheim liegt im Süden der Stadt Mainz in günstiger Entfernung zur Universitätsklinik, zur Universität und zur Innenstadt. Der Stadtteil hat seinen historischen Charakter und ein teilweise dörfliches Ambiente über die Jahrhunderte bewahrt und erfreut sich trotzdem oder gerade deshalb großer Beliebtheit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Grund- und Gesamtschule, Bäckereien, Banken, Eisdielen und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit seinen zahlreichen Sportvereinen verfügt Bretzenheim über ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot sowie einen Park in unmittelbarer Nähe. Wer es etwas ruhiger mag, findet Entspannung bei ausgedehnten Spaziergängen in den weiten Bretzenheimer Feldern. Für Feinschmecker gibt es ein reichhaltiges Angebot an schönen Restaurants mit exquisiter Küche. Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A60 (Mainzer Ring) und das Autobahnkreuz Mainz-Süd, das die A60, die A63 und die B40 miteinander verbindet. Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Von Mainz-Bretzenheim aus sind die beiden größten Mainzer Bahnhöfe, der Mainzer Hauptbahnhof und das Römische Theater, mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Darüber hinaus verbindet die seit 2016 verkehrende Mainzelbahn den Vorort mit der Universität, dem Campus der Fachhochschule sowie den Stadtteilen Marienborn und Lerchenberg. Die Mainzer Innenstadt ist mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt mit dem Rhein-Main-Flughafen in knapp 25 Minuten zu erreichen.

MAYENCE

Lichtdurchflutete, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz in guter Lage

ca. 89,42 m² 3 Pièces 359.000 EUR

Fournisseur
  • Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
  • Agence de Mayence
  • Rheinstraße 33
  • 55116 Mainz