- ca. 116,48 m² Wohnfläche
- 985.310 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
LU221953581
Haustyp
Zweifamilienhaus
Nutzfläche
ca. 131 m2
Stellplatz
1 x Garage
Zustand der Immobilie
projektiert
Badezimmer
2
Baujahr
2024
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Das Haus besteht aus zwei Maisonette-Wohnungen, wobei eine zentrale Treppe als Verbindungselement zwischen den Etagen für die Wohnung im Erdgeschoss und die im ersten Stock dient.
Im Erdgeschoss besteht die Maisonette aus einem offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Dieser nach Süden ausgerichtete Raum ist lichtdurchflutet. Ein großes Erkerfenster bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Auf dieser Etage befindet sich auch die Master-Suite.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad und ein separates WC.
Eine Waschküche und ein Abstellraum vervollständigen diese Immobilie.
Die Terrasse umfasst eine Fläche von +/- 30m² und bietet eine gemütliche Atmosphäre mit Blick auf den Garten von +/- 121m².
Ein überdachter Parkplatz und ein Keller vervollständigen diese Immobilie.
Lage
Beschreibung
Mamer liegt westlich der Stadt Luxemburg. Die Stadt ist durch die Nationalstraße Luxemburg - Arlon an das Straßennetz angeschlossen. Sie wird von der A6 Luxemburg-Brüssel überquert, deren Zufahrt zwischen Capellen und Mamer erfolgt.
In der Nähe der Europäischen Schule Luxemburg II, bekannt als ESL2.
Holzem ist ein Ortsteil der Gemeinde Mamer. Dieses Dorf hat den Vorteil der Ruhe auf dem Land, in der Nähe der Hauptstraßen.
Sonstiges
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Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.
Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.
L-8279 HOLZEM (LUX)
Maisonette in Zweifamilienhaus mit eigenem Garten
ca. 116,48 m² • 985.310 EUR
Anbieter
- VON POLL REAL ESTATE Limpertsberg
- Shop Limpertsberg
- 6, avenue Pasteur
- L-2310 Luxembourg
