56112 LAHNSTEIN
Idyllisches Landhaus in traumhafter Alleinlage – Ruhe pur!
- ca. 156 m² Wohnfläche
- ca. 1.348 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- Auf Anfrage Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25014078
Haustyp
Landhaus
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
170,47 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweis gültig bis
08.04.2035
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Mitten in der Natur gelegen, befindet sich dieses exklusive Landhaus in idyllischer Höhenlage in Lahnstein. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, ein genehmigter Wiederaufbau/Komplett-Umbau nebst Sanierung fand im Jahr 1993 statt. Durch immer wiederkehrende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Besonderheiten: -Alleinlage in der Natur -Landhauscharakter -gute, räumliche Aufteilung -ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglich das Leben auf einer Ebene -3 Schlafzimmer + zusätzliches Bad im Obergeschoss -Einbauküche -Kamin -angebaute Sommerküche mit gemauertem Holzbackofen sowie zusätzlichem Ofen und Gas-Herd -Saunahaus inkl. Sauna für ca. 4 Personen, Wellnessbereich und Dusche -großzügige Sonnenterrasse -sonnige Gartenflächen -zusätzlich gepachtete Fläche (ca. 5.492 m²) -voll erschlossenes Grundstück (Anschluss an Kanal, Wasser, Strom) -Haltung von Hühnern, Pferden, Schafen etc. möglich Eine Doppelgarage sowie ca. 7 zusätzliche Freistellplätze runden dieses besondere Angebot ab.
Lage
Beschreibung
Am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, an den Grenzen zu Westerwald und Taunus, zwischen Mittelrhein und Nassauer Land liegt die schöne Stadt Lahnstein. Mit rund 19.000 Einwohnern finden Sie eine sympathische, zentral gelegene Stadt. Die Stadt bietet vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium und zur Musikschule viele Bildungseinrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Verkehrsanbindung: Lahnstein verfügt über ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B42, mit Anschluss an die B9 und A61, sowie die A48 und A3 ist man in ca. einer Autostunde und 20 Minuten in Köln und Frankfurt.
Finanzierung
KOBLENZ
Idyllisches Landhaus in traumhafter Alleinlage – Ruhe pur!
ca. 156 m² • 6 Zimmer • Auf Anfrage
Anbieter
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
