Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Enheim

In ruhiger Wohnlage von Enheim präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², erbaut im Jahr 2018. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in einen zentral gelegenen Flur übergeht. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Die helle Küche mit integriertem Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre zum Kochen und Verweilen. Der angrenzende Wohnbereich bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Momente im Alltag.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Ausstattungsmerkmale, die dieses Haus zu einem komfortablen Zuhause machen. Dazu zählen unter anderem eine Klimaanlage, eine Bewässerungsanlage für den Garten, ein hochwertiger Wasserfilter sowie eine großzügige Garage und ein Carport. Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit moderner Technik und durchdachtem Wohnkomfort, machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt.

Das Haus bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, zeitgemäßer Ausstattung und gepflegtem Umfeld. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich überzeugen.

Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird nachgereicht.

Enheim ist ein ruhiger und idyllisch gelegener Ortsteil der Marktgemeinde Martinsheim im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Die Lage besticht durch ländliche Gelassenheit, ein gewachsenes Ortsbild mit gepflegten Anwesen und die Nähe zur Natur – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Dank der nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahn A7 (Anschlussstelle Marktbreit) sowie der Bundesstraße B13 erreichen Sie sowohl die Städte Kitzingen, Ochsenfurt als auch Würzburg bequem und schnell. Der Bahnhof im nahegelegenen Marktbreit bietet zudem eine ideale Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch für Berufspendler eine attraktive Lage mit kurzen Wegen.

Enheim selbst bietet Ruhe und Entschleunigung inmitten fränkischer Natur. Wer Wert auf eine naturnahe Umgebung legt, findet hier die idealen Voraussetzungen für ein ausgeglichenes und entspanntes Wohnen. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Umgebung lassen sich direkt vor der Haustür beginnen.

In der nur wenige Kilometer entfernten Kernstadt von Martinsheim sowie in den Nachbarorten befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und medizinische Versorgung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Enheim bietet somit eine gelungene Kombination aus ländlicher Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit – ein Ort, an dem Sie sich dauerhaft zuhause fühlen können. Perfekt geeignet für Familien, Paare oder auch Ruhesuchende, die die Vorzüge eines modernen Hauses in einer gewachsenen Umgebung schätzen.

HIGHLIGHTS:

* Neubau
* Ruhige Wohngegend
* Gartennutzung
* Klimaanlage
* Bewässerungsanlage
* großzügige Garage und Carport
* Wasserfilter

uvm.

2 x Carport, 1 x Freiplatz, 1 x Garage

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