69121 HEIDELBERG / HANDSCHUHSHEIM
Freiwerdend bis 31.12.2025 Exklusive Wohnung über den Dächern Heidelbergs mit großer Südterrasse
- ca. 170 m² Wohnfläche
- ca. 1.237 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 1.195.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25018004
Haustyp
Etagenwohnung
Modernisierung / Sanierung
2018
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
174,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
03.01.2029
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Etagenheizung
Beschreibung
Exklusive Wohnung über den Dächern Heidelbergs mit großer Südterrasse Diese großzügige Etagenwohnung wurde im Jahr 1973 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet sie ein komfortables Wohnambiente. Eine umlaufende Terrasse erweitert den Wohnraum und ermöglicht einen angenehmen Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine offene und freundliche Atmosphäre. Sämtliche Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die einen unverbaubaren Blick über die Dächer Heidelbergs bis in die Rheinebene bietet. Dieser Ausblick sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität und macht die Terrasse zu einem besonderen Bestandteil der Immobilie. Der Wohnbereich verfügt über einen offenen Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist zusätzlich über einen Schrägaufzug zugänglich. Zur Immobilie gehört ein abgeschlossener Garagenstellplatz, der eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1.237 m², was der Wohnung eine besondere Exklusivität verleiht. Die Ausstattung bietet eine angenehme Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und einen besonderen Ausblick schätzen. Eine Besichtigung gibt Ihnen die Möglichkeit, sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.
Lage
Beschreibung
Handschuhsheim ist der nördlichste Stadtteil Heidelbergs und äußerst beliebt bei jungen Familien, Studenten und Akademikern. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Universitäten innerhalb weniger Minuten. Die Innenstadt ist ebenfalls sehr gut durch die beiden Straßenbahnlinien erreichbar. Des Weiteren verfügt Handschuhsheim über eine ideale Infrastruktur, sodass es keine langen Wege zu den nächsten Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt. Die Immobilie liegt im Herzen Handschuhsheims, in unmittelbarer Nähe zur historischen Tiefburg und der St. Vituskirche, der ältesten Kirche Heidelbergs. Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils. Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben
Finanzierung
HEIDELBERG
Freiwerdend bis 31.12.2025 Exklusive Wohnung über den Dächern Heidelbergs mit großer Südterrasse
ca. 170 m² • 5 Zimmer • 1.195.000 EUR
Anbieter
- Barbara Busch
- Shop Heidelberg
- Rohrbacher Straße 49
- 69115 Heidelberg