Solides Reihenmittelhaus in Uetze
31311 UETZE
Solides Reihenmittelhaus in Uetze
249.000 EUR
Wohnfläche ca. 88 m²
Grundstück ca. 226 m²
Zimmer 3.5
Kaufpreis 249.000 EUR
Anbieter
  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Shop Hannover - Region Nord
  • Hannoversche Straße 12A
  • 30938 Burgwedel
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Einbauküche

Details

Objektnummer

25352081-1

Haustyp

Reihenmittel

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

1999

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

67,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

01.11.2030

Baujahr laut Energieausweis

1999

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde und sich in einem soliden Zustand präsentiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Immobilie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Das Grundstück umfasst ca. 226 m² und bietet Ihnen einen kleinen Garten, der in westlicher Richtung ausgerichtet ist. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem schönen Wohngebiet direkt in Uetze. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC und das mit großen, bodentiefen Fenstern versehene Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Im Dachgeschoss sind neben einem modernen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und ein weiterer Raum untergebracht Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet ausreichend Stauraum. Ein besonderes Plus ist der überdachte Stellplatz, der auch über einen angrenzenden Geräteraum verfügt, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bereitstellt. Die Lage des Hauses verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Lassen Sie sich von der Bildern inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Beschreibung

Die Gemeinde Uetze mit insgesamt ca. 22.000 Einwohnern besteht aus dem Kernort Uetze sowie weiteren 8 Ortsteilen. Uetze liegt im Nordosten der Region Hannover und grenzt an den Südrand der Lüneburger Heide. Das Reihenmittelhaus befindet sich im Kernort Uetze. Schulzentrum, Kindergärten, diverse Sportvereine, Ärzte, ein Freibad, vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet mit dem Badesee "Irenensee" sowie das Naherholungsgebiet "Spreewaldsee" mit den hübschen Wochenend- /Wohnhäusern und Bootsanlegern. Im Gemeindegebiet von Uetze liegen die Bahnhöfe Dollbergen und Dedenhausen an der Bahnstrecke Hannover - Berlin. Die Fahrtzeit mit der Bahn vom Bahnhof Dedenhausen nach Hannover HBF beträgt ca. 25 Minuten. Die Anschlussstelle Hämelerwald der BAB A2 ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Finanzierung

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Grundriss

Grundriss EG
Grundriss DG

HANNOVER - REGION NORD

Solides Reihenmittelhaus in Uetze

ca. 88 m² 3 Zimmer 249.000 EUR

Anbieter
  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Shop Hannover - Region Nord
  • Hannoversche Straße 12A
  • 30938 Burgwedel