60437 FRANKFURT AM MAIN – RIEDBERG
Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ideal für Kapitalanleger
- ca. 77 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 460.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25001061
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
59,40 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.01.2027
Baujahr laut Energieausweis
2016
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit circa 77 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2016. Die Lage auf dem Riedberg kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer offener, moderner Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zu einem kleinen Garten. Zwei Schlafzimmer, ein angrenzendes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab. Für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Zur Wohnung gehören zudem eine Gartenhütte sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (optional für 24.000 Euro).
Lage
Beschreibung
Seit Beginn dieses Jahrhunderts entsteht der Riedberg als Frankfurter Stadtteil in Citynähe von Grund auf neu. Besonders die bequeme Infrastruktur macht diese Lage für Singles, Familien wie auch für ältere Menschen attraktiv. Die Science City, der Frankfurter Johann-Wolfgang-Goethe-Universität grenzt an das Riedbergzentrum. Alltägliche Anliegen können in Kürze erledigt werden. Ärzte sowie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (eine Shoppingpassage mit Rewe, Aldi, Drogeriemarkt u.v.m.). Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet der Stadtteil ebenso wie Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Neben den ausgedehnten und miteinander vernetzten Grünflächen im Stadtteil, der Nähe zum Taunus und der sehr guten Erreichbarkeit der Frankfurter City, gibt es vor Ort eine große Zahl an Angeboten für Freizeitaktivitäten (wie zum Beispiel Sportvereine, Reitvereine, etc.). Der Stadtteil Riedberg liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und ins Umfeld. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn-Linien U8/U9) erreichen Sie die Innenstadt innerhalb von nur circa 15 Minuten.
Finanzierung
Grundriss
60437 FRANKFURT AM MAIN – RIEDBERG
Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ideal für Kapitalanleger
ca. 77 m² • 3 Zimmer • 460.000 EUR
Anbieter
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Frankfurt
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main
