39031 BRUNICO / BRUNECK (ITA) – BRUNICO
Stilvolle Vierzimmerwohnung auf mehreren Ebenen mit eigenem Garten
- ca. 135,19 m² Wohnfläche
- ca. 211 m² Gesamtfläche
- 4 Zimmer
- 695.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT254152389
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Badezimmer
2
Baujahr
1994
Schlafzimmer
3
Provision
Provisionspflichtig
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
199,19 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweis gültig bis
03.06.2035
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Etagenheizung
Beschreibung
Diese elegante und großzügige Vierzimmerwohnung mit eigenem Garten befindet sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Wohnumfeld. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, zurückgezogenen Lage und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist ideal für Familien, die großzügige Räume und lichtdurchflutete Wohnbereiche schätzen. Der separate Eingang im Erdgeschoss führt in einen einladenden Wohnbereich, der sich wie folgt gliedert: funktionaler Vorraum und Flur, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, ein geräumiges Wohnzimmer ebenfalls mit direktem Gartenzugang sowie ein Tageslichtbad. Der behagliche Garten mit seiner Süd-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende natürliche Helligkeit und schafft eine angenehme und entspannte Atmosphäre zum Wohlfühlen und gemeinsamen Leben mit Familie und Freunden. Über eine bequeme Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Dieser umfasst drei große Schlafzimmer, alle mit Balkon, sowie ein zweites Tageslichtbad. Das Dachgeschoss, ebenfalls über eine Innentreppe erreichbar, beherbergt einen großzügigen ausgebauten Dachraum. Die Immobilie ist mit einer autonomen Heizungsanlage mit Radiatoren ausgestattet, deren Raumtemperatur individuell und komfortabel regulierbar ist – für ein besonders angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage von ca. 16 m² sowie einen Kellerraum von fast 19 m². Die Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattungen und moderne Technik. Baujahr: 1994 Ausrichtung: Süd/Nord
Lage
Beschreibung
Nordringstraße – Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Bruneck entfernt, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Die Straße verläuft entlang des nördlichen Stadtgebiets, in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und dem Fluss Rienz, und bietet somit ein angenehmes, naturnahes Umfeld. Die Lage dieser Immobilie ist strategisch ideal, da sie einen schnellen Zugang zur SS49 Pustertal-Straße ermöglicht, die eine bequeme Verbindung nach Brixen, Toblach und Lienz gewährleistet. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Apotheken sowie das historische Zentrum von Bruneck mit seinen Boutiquen und Restaurants. Der Bahnhof von Bruneck ist in nur drei Gehminuten leicht erreichbar. Für Freizeitliebhaber sind die Liftanlagen am Kronplatz nur wenige Minuten entfernt – ein bekanntes Skigebiet im Winter und Ausgangspunkt für sommerliche Wanderungen. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe zahlreiche Radwege und Grünflächen entlang des Flusses Rienz.
Grundriss
BOZEN / BOLZANO
Stilvolle Vierzimmerwohnung auf mehreren Ebenen mit eigenem Garten
ca. 135,19 m² • 4 Zimmer • 695.000 EUR
Anbieter
- Christian Weissensteiner
- Shop Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
