39031 BRUNICO / BRUNECK (ITA) – BRUNICO
Appartement exclusif de quatre pièces sur plusieurs niveaux avec jardin privé
- ca. 135,19 m² Surface habitable
- ca. 211 m² Surface total
- 4 Pièces
- 695.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT254152389
Type de maison
Rez de chaussée
Salles de bains
2
Année de construction
1994
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Sous réserve de la commission
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
199,19 kWh/m²a
Chauffage
Gaz liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
03.06.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1994
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description
Cet élégant et spacieux appartement de quatre pièces avec jardin privé est situé dans un contexte résidentiel très soigné et élégant. La propriété, située dans une position interne et tranquille, offre un haut degré d'intimité. La propriété est sur plusieurs niveaux et est parfaite pour les familles qui souhaitent des espaces généreux et des pièces lumineuses. L'entrée séparée au rez-de-chaussée mène à un espace de vie agréable comprenant : un hall et un couloir fonctionnels, une cuisine/salle à manger spacieuse avec accès direct au jardin, un salon spacieux également avec accès direct au jardin et une salle de bains avec fenêtre. L'agréable jardin, avec son exposition sud, fournit une excellente lumière naturelle, créant un environnement relaxant et agréable à vivre en famille ou entre amis. Au premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur pratique, se trouve la zone nuit, composée de trois chambres doubles, toutes avec balcon, et d'une deuxième salle de bain avec fenêtre. Au deuxième étage, également accessible par un escalier intérieur, se trouve un spacieux grenier. L'ensemble immobilier est équipé d'un système de chauffage autonome avec des radiateurs qui fonctionne avec un contrôle individuel de la température des pièces, offrant une atmosphère spéciale de bien-être dans toutes les pièces. L'offre est complétée par un garage d'environ 16 m² et une cave d'environ 19 m². La propriété se caractérise par des finitions de haute qualité et une technologie ultramoderne. Année de construction 1994. Exposition sud/nord
Implantations
Description
La Via Anello Nord est située à quelques minutes du centre historique de Bruneck, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. La route longe la partie nord de la ville, à proximité d'espaces verts et de la rivière Rienza, offrant un cadre naturel agréable et vivable. L'emplacement stratégique de cette unité immobilière permet l'accès rapide à la SS49 dans la vallée de Pusteria, qui permet de rejoindre Brixen, Toblach et Lienz. Tous les services sont à proximité immédiate : supermarchés, magasins, écoles, pharmacies et le centre historique de Bruneck avec ses boutiques et ses restaurants. La gare de Bruneck est facilement accessible à pied en trois minutes. Pour les amateurs de loisirs, les remontées mécaniques de Plan de Corones, domaine skiable réputé en hiver et point de départ d'excursions en été, ne sont qu'à quelques minutes. En outre, des pistes cyclables et des espaces verts le long de la rivière Rienza se trouvent dans les environs immédiats.
Planimétrie
BOZEN / BOLZANO
Appartement exclusif de quatre pièces sur plusieurs niveaux avec jardin privé
ca. 135,19 m² • 4 Pièces • 695.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
