Dachterrasse
10719 BERLIN – WILMERSDORF
Exklusives Penthouse mit vielen Alleinstellungsmerkmalen...
3.950.000 EUR
Wohnfläche ca. 224,56 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 3.950.000 EUR
Anbieter
  • Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
  • Shop Berlin City-West
  • Pfalzburger Straße 79
  • 10719 Berlin
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Sauna
Kamin
Einbauküche

Details

Objektnummer

25176018

Haustyp

Penthouse

Modernisierung / Sanierung

2024

Badezimmer

2

Baujahr

2014

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Endenergiebedarf

50,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Fern

Befeuerung

Fernwärme

Energieausweis gültig bis

15.10.2025

Baujahr laut Energieausweis

2014

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 224,56 m² und verbindet stilvolles Design mit luxuriöser Ausstattung. Die Immobilie ist hochwertig ausgebaut und bietet eine beeindruckende Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Besonders erwähnenswert ist, dass Sie hier besondere Privatsphäre genießen - die beiden oberen Etagen des Gebäudes werden ausschließlich von Ihnen allein genutzt. Auch auf der Ebene der Aufdachterrasse gibt es keine direkten Nachbarn. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden versehen, der den Räumen eine elegante Atmosphäre verleiht. Die Wände sind gespachtelt, was ein modernes und klares Erscheinungsbild schafft. Einbauschränke sorgen für zusätzliche Staufläche und unterstreichen die praktische Ausgestaltung der Wohnung. Die zwei Bäder der Wohnung sind exklusiv ausgestattet und bieten einen Ort für Ruhe und Entspannung. Hochwertige Materialien und moderne Armaturen prägen das Bild und heben den Wohnkomfort auf ein neues Level. Ein besonderes Highlight der Penthouse-Wohnung sind die nicht einsehbaren, rundumlaufenden Terrassen, die nicht nur viel zusätzlichen Platz im Freien bieten, sondern auch flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Raum eröffnen. Eine Outdoor-Küche auf der Terrasse erlaubt Ihnen die Zubereitung von Speisen unter freiem Himmel, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Ein weiterer Pluspunkt ist die Sauna auf der Terrasse, die Ihnen das ganze Jahr über die Möglichkeit bietet, sich vom Alltagsstress zu erholen und in privater Atmosphäre Entspannung zu finden. Diese Immobilie ist optimal für diejenigen geeignet, die eine Kombination aus stilvoller Innenausstattung und praktischen Außenbereichen suchen. Die räumliche Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Penthouse-Wohnung zu einem besonderen Angebot auf dem Markt. Sie bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem besonderen Wohnerlebnis sind. Ein Platz in der Tiefgarage und gesonderte Fahrradstellplätze im Gartenbereich komplettieren das Angebot. Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Top-Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Zum Ku'damm sind es nur wenige Fußminuten, der beliebte Ludwigkirchplatz liegt ebenfalls keine 50 Meter um die „Ecke“. Charlottenburg-Wilmersdorf gilt vor allem als Wohnquartier. Um 1855 – rund 20 Jahre nach der Erschließung – begann die rasante Bebauung mit fünfgeschossigen, oft sehr eleganten und großbürgerlichen Mietshäusern. Neben den repräsentativen Altbauten aus der wilhelminischen Zeit mit großen Wohnungen und prunkvollen Fassaden und Aufgängen prägen auch viele Neubauten das Straßenbild. In unmittelbarer Nähe zum Ludwigkirchplatz gelegen, bietet diese Wohnung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung aber auch zahlreiche Grünflächen, die zur Erholung einladen. Ebenfalls erwähnenswert ist die perfekte Anbindung an das Umland, den Wannsee und Potsdam. Es gibt auch mehrere gut erreichbare Privatflugplätze, wie z.B. Saarmund und Schönhagen.

Finanzierung

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Grundriss

Dachgeschoss
Aufdachterrasse

BERLIN CITY-WEST

Exklusives Penthouse mit vielen Alleinstellungsmerkmalen...

ca. 224,56 m² 5 Zimmer 3.950.000 EUR

Anbieter
  • Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
  • Shop Berlin City-West
  • Pfalzburger Straße 79
  • 10719 Berlin