Dachterrasse
10719 BERLIN – WILMERSDORF
Exklusives Penthouse mit vielen Alleinstellungsmerkmalen...
3.950.000 EUR
Surface habitable ca. 224,56 m²
Pièces 5
Prix d'achat 3.950.000 EUR
Fournisseur
  • Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
  • Agence de Berlin - City-West
  • Pfalzburger Straße 79
  • 10719 Berlin
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Aperçu

Points forts

WC invités
Sauna
Cheminée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25176018

Type de maison

Attique

Modernisation / Rénovation

2024

Salles de bains

2

Année de construction

2014

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Besoin énergétique final

50,00 kWh/m²a

Chauffage

Télé

Source d'alimentation

Chauffage à distance

Certification énergétiquew valable jusqu'au

15.10.2025

Année de construction selon le certificat énergétique

2014

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 224,56 m² und verbindet stilvolles Design mit luxuriöser Ausstattung. Die Immobilie ist hochwertig ausgebaut und bietet eine beeindruckende Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Besonders erwähnenswert ist, dass Sie hier besondere Privatsphäre genießen - die beiden oberen Etagen des Gebäudes werden ausschließlich von Ihnen allein genutzt. Auch auf der Ebene der Aufdachterrasse gibt es keine direkten Nachbarn. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden versehen, der den Räumen eine elegante Atmosphäre verleiht. Die Wände sind gespachtelt, was ein modernes und klares Erscheinungsbild schafft. Einbauschränke sorgen für zusätzliche Staufläche und unterstreichen die praktische Ausgestaltung der Wohnung. Die zwei Bäder der Wohnung sind exklusiv ausgestattet und bieten einen Ort für Ruhe und Entspannung. Hochwertige Materialien und moderne Armaturen prägen das Bild und heben den Wohnkomfort auf ein neues Level. Ein besonderes Highlight der Penthouse-Wohnung sind die nicht einsehbaren, rundumlaufenden Terrassen, die nicht nur viel zusätzlichen Platz im Freien bieten, sondern auch flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Raum eröffnen. Eine Outdoor-Küche auf der Terrasse erlaubt Ihnen die Zubereitung von Speisen unter freiem Himmel, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Ein weiterer Pluspunkt ist die Sauna auf der Terrasse, die Ihnen das ganze Jahr über die Möglichkeit bietet, sich vom Alltagsstress zu erholen und in privater Atmosphäre Entspannung zu finden. Diese Immobilie ist optimal für diejenigen geeignet, die eine Kombination aus stilvoller Innenausstattung und praktischen Außenbereichen suchen. Die räumliche Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Penthouse-Wohnung zu einem besonderen Angebot auf dem Markt. Sie bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem besonderen Wohnerlebnis sind. Ein Platz in der Tiefgarage und gesonderte Fahrradstellplätze im Gartenbereich komplettieren das Angebot. Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Implantations

Description

Die Wohnung befindet sich in zentraler Top-Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Zum Ku'damm sind es nur wenige Fußminuten, der beliebte Ludwigkirchplatz liegt ebenfalls keine 50 Meter um die „Ecke“. Charlottenburg-Wilmersdorf gilt vor allem als Wohnquartier. Um 1855 – rund 20 Jahre nach der Erschließung – begann die rasante Bebauung mit fünfgeschossigen, oft sehr eleganten und großbürgerlichen Mietshäusern. Neben den repräsentativen Altbauten aus der wilhelminischen Zeit mit großen Wohnungen und prunkvollen Fassaden und Aufgängen prägen auch viele Neubauten das Straßenbild. In unmittelbarer Nähe zum Ludwigkirchplatz gelegen, bietet diese Wohnung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung aber auch zahlreiche Grünflächen, die zur Erholung einladen. Ebenfalls erwähnenswert ist die perfekte Anbindung an das Umland, den Wannsee und Potsdam. Es gibt auch mehrere gut erreichbare Privatflugplätze, wie z.B. Saarmund und Schönhagen.

Planimétrie

Dachgeschoss
Aufdachterrasse

BERLIN - CITY-WEST

Exklusives Penthouse mit vielen Alleinstellungsmerkmalen...

ca. 224,56 m² 5 Pièces 3.950.000 EUR

Fournisseur
  • Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
  • Agence de Berlin - City-West
  • Pfalzburger Straße 79
  • 10719 Berlin