51109 KÖLN – BRÜCK
Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Köln-Brück
- ca. 88 m² Wohnfläche
- ca. 250 m² Grundstück
- 3 Zimmer
- 395.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25390033
Haustyp
Reihenmittel
Modernisierung / Sanierung
2010
Badezimmer
1
Baujahr
1949
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 250 m² im beliebten Kölner Stadtteil Brück. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend und überzeugt durch seinen besonderen Grundriss sowie liebevoll angelegte Außenbereiche. Über den geschmackvoll gestalteten Vorgarten (2010) gelangen Sie durch die Haustür von Biffar in den Eingangsbereich des Hauses. Im Hochparterre erwartet Sie der gemütliche Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang in den grünen Garten mit großer Terrasse haben. Eine elektrische Markise (2010) sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die angrenzende Küche bietet einen herrlichen Blick in den Garten und lädt zum Verweilen ein. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste-WC, das im Jahr 2010 vollständig saniert wurde. Im 1. Obergeschoss liegen das großzügige Schlafzimmer mit viel Tageslicht sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Von hier genießen Sie den schönen Blick in den eigenen Garten. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde ebenfalls 2010 aufwendig saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei zusätzliche Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Ein separater Waschkeller ist ebenfalls vorhanden. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten. Der ausgebaute Spitzboden bietet darüber hinaus weiteren praktischen Staufläche. Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Lage
Beschreibung
Brück, ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil Kölns, liegt im Osten der Stadt und grenzt an Dellbrück, Rath-Heumar und Königsforst. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Stadtbahnlinie 1 bietet eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt, mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Gebieten. Die Infrastruktur in Brück ist mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gut ausgebaut. Verschiedene Supermärkte, kleinere Geschäfte und Dienstleister sorgen für eine gute Versorgung. Brück ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zum Königsforst, einem großen Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen einlädt. Auch der nahe gelegene Höhenfelder See bietet Möglichkeiten zum Baden und zur Erholung in der Natur. Die Wohnbebauung in Brück besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen. Grüne Straßen und Parks machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das soziale Leben in Brück ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und lokalen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Kulturelle Angebote wie Theatergruppen und Musikvereine tragen zur Vielfalt des Stadtteils bei und bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ist Brück ein attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Stadtteil, der durch seine ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur überzeugt. Sowohl Familien als auch Singles und Senioren finden hier ein angenehmes und lebenswertes Umfeld.
Finanzierung
51109 KöLN – BRüCK
Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Köln-Brück
ca. 88 m² • 3 Zimmer • 395.000 EUR
Anbieter
- Alexander Péus
- Shop Köln-Dellbrück
- Dellbrücker Hauptstraße 118
- 51069 Köln
