64686 ELMSHAUSEN
Großzügige Dachgeschosswohnung in naturnaher Lage!
- ca. 94 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Vermieterprovision 2,38- fache der monatlichen Nettokaltmiete Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25133847
Haustyp
Dachgeschoss
Badezimmer
1
Baujahr
2010
Schlafzimmer
3
Provision
Vermieterprovision 2,38- fache der monatlichen Nettokaltmiete
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
51,50 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
28.02.2022
Baujahr laut Energieausweis
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und befindet sich in einem KFW 55 Haus mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Die Wohnung selbst ist aufgeteilt auf vier Zimmer, ein Gäste- WC und ein zeitloses Badezimmer. Hier haben Sie genug Platz für die ganze Familie. Der offene und helle Wohn,- Ess,- und Küchenbereich verfügt über einen Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Eine Einbauküche sollte vom Mieter eingebaut werden. In den gesamten Wohnräumen wurde Parkett,- und Laminatboden verlegt. In der Küche und in den Badezimmern sind Fliesen verlegt. Der Eigentümer befindet sich im Ausland und würde daher gerne eine Renovierung an den neuen Mieter abgeben und hier auch finanziell entgegen kommen. Es müssten neue Leisten in Teilbereichen der Wohn- und Schlafräume angebracht werden. Ebenso wäre ein Anstrich und der Tausch der Balkonbeläge notwendig.
Lage
Beschreibung
Elmshausen ist idyllisch im vorderen Odenwald gelegen und gehört zur Großgemeinde Lautertal. Lautertal selbst liegt an der sagenumwobenen Nibelungenstraße, die quer durch den Odenwald verläuft. Von hier aus kann man herrliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen entlang des Odenwaldes unternehmen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind direkt vor Ort. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Durch die direkte Anbindung an die B47 erreicht man die beiden Autobahnanbindungen A5 und A67 in Bensheim in ca. 10-15 Minuten. Durch die hervorragende Busverbindung ist man per ÖPNV in einigen Minuten am Bahnhof Bensheim.
Finanzierung
BENSHEIM
Großzügige Dachgeschosswohnung in naturnaher Lage!
ca. 94 m² • 4 Zimmer • 940 EUR
Anbieter
- Margot-Elaine Wolf-Schneider
- Shop Bensheim
- Promenadenstraße 16
- 64625 Bensheim
