- ca. 90 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 230.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25011028
Haustyp
Etagenwohnung
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1950
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
76,10 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
20.11.2027
Baujahr laut Energieausweis
1950
Beschreibung
Diese 3 Zimmerwohnung im 3 OG bietet angenehmen Wohnkomfort und ist gut für 2 Personen, oder die kleine Familie mit einem Kind geeignet. Im Erdgeschoß befindet sich ein Lebensmittelgeschäft. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Fußläufig erreichen Sie das Zentrum mit Kurpark und Fußgängerzone bequem innerhalb von 10 Minuten. Die bekannte Lichtentaler Allee ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung an ein Ehepaar vermietet.
Lage
Beschreibung
Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Thermalheilbäder, als ansehnlicher Urlaubsort, sowie als Medien-, Kunst und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt mit dem wohlerhaltenen Charme der Belle Epoche. Ob Wellness, Kultur, Sport, oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig. Die Stadt Baden-Baden, auch bekannt als Sommerhauptstadt Europas. Baden-Baden ist ausgezeichnet als Unesco Welterbe. Sie benötigen nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, bis zum Festspielhaus, sowie dem Casino und bis zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Exclusives Shopping bieten zahlreiche elegante Boutiquen in der Altsstadt sowie individuelle Geschäfte entlang der Kurhaus Kolonaden. Baden-Baden liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 5 (Basel–Frankfurt) und A 8 (Karlsruhe–Stuttgart–München) sowie an den Bundesstraßen B 3 und B 500. In kürzester Zeit erreichen Sie den internationalen Flughafen Baden-Airpark in Rheinmünster sowie die interkontinentalen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt am Main und haben somit einen uneingeschränkten Anschluss an den weltweiten Luftverkehr. Baden-Baden ist an den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen, mit dem Sie bis nach Landau, Heilbronn und Stuttgart gelangen. Mit dem ICE der Deutschen Bahn fahren Sie bequem von und nach Baden-Baden.
Finanzierung
Grundriss

BADEN-BADEN
ca. 90 m² • 3 Zimmer • 230.000 EUR
Anbieter
- Rainer Harter
- Shop Baden-Baden
- Lichtentaler Straße 73
- 76530 Baden-Baden