33181 BAD WÜNNENBERG – BAD WÜNNEBERG
Ihr neues Zuhause: Haus mit Einliegerwohnung und Wohlfühlcharakter
- ca. 218 m² Wohnfläche
- ca. 708 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 349.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25040035
Haustyp
Einfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
2002
Badezimmer
2
Baujahr
1987
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
87,90 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
19.08.2034
Baujahr laut Energieausweis
1987
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Landhaus vereint gemütliches Wohnambiente, individuelle Architektur und eine traumhaft ruhige Lage. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: offene Räume, viel Licht und eine gelungene Kombination aus natürlichen Materialien und liebevollen Details. Der Grundriss ist alles andere als gewöhnlich und bietet viel Raum für Kreativität und individuelle Wohnideen. Großzügige Wohnbereiche gehen harmonisch ineinander über, während helle Holzelemente, sichtbare Balken und hochwertige Naturmaterialien dem Haus eine warme und behagliche Atmosphäre verleihen. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles und freundliches Wohngefühl, während sich gemütliche Rückzugsorte perfekt ins Raumkonzept integrieren. Dank der Einliegerwohnung eröffnen sich außerdem interessante Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästebereich, für erwachsene Kinder oder als Homeoffice. Das Grundstück steht im Erbbaurecht, was Ihnen den Erwerb dieser besonderen Immobilie zu attraktiven Konditionen ermöglicht.
Lage
Beschreibung
Der Ort Fürstenberg mit seinen ca. 3000 Einwohnern gehört zur Stadt Bad Wünnenberg. Die wichtigsten Einrichtungen der Infrastruktur, wie Grund- und Realschule, Kindergarten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Bad Wünnenberg hält weitere Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte und weitere Gesundheitseinrichtungen vor. Besonders hervorzuheben ist der Kurpark in Bad Wünnenberg und die nahe gelegene Aabachtalsperre. Die Wohnlage ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In weniger als 10 Minuten Entfernung befindet sich die Auffahrt auf die A44 bzw. A33 ,die auf schnellstem Wege sowohl Richtung Bielefeld/Paderborn als auch in Richtung Kassel/Sauerland führen. Der öffentliche Nahverkehr bietet außerdem viele Nutzungsmöglichkeiten.
Finanzierung
PADERBORN
Ihr neues Zuhause: Haus mit Einliegerwohnung und Wohlfühlcharakter
ca. 218 m² • 6 Zimmer • 349.000 EUR
Anbieter
- Thomas Lotz
- Shop Paderborn
- Kilianstraße 15
- 33098 Paderborn
