33181 BAD WÜNNENBERG – BAD WÜNNEBERG
Ihr neues Zuhause: Haus mit Einliegerwohnung und Wohlfühlcharakter
- ca. 218 m² Living Space
- ca. 708 m² Land area
- 6 Rooms
- 349.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25040035
Modernisation / Refurbishment
2002
Bathrooms
2
Year of construction
1987
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
87,90 kWh/m²a
Energy Source
Light natural gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
19.08.2034
Year of construction according to energy certificate
1987
Type of heating
Underfloor heating
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Landhaus vereint gemütliches Wohnambiente, individuelle Architektur und eine traumhaft ruhige Lage. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: offene Räume, viel Licht und eine gelungene Kombination aus natürlichen Materialien und liebevollen Details. Der Grundriss ist alles andere als gewöhnlich und bietet viel Raum für Kreativität und individuelle Wohnideen. Großzügige Wohnbereiche gehen harmonisch ineinander über, während helle Holzelemente, sichtbare Balken und hochwertige Naturmaterialien dem Haus eine warme und behagliche Atmosphäre verleihen. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles und freundliches Wohngefühl, während sich gemütliche Rückzugsorte perfekt ins Raumkonzept integrieren. Dank der Einliegerwohnung eröffnen sich außerdem interessante Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästebereich, für erwachsene Kinder oder als Homeoffice. Das Grundstück steht im Erbbaurecht, was Ihnen den Erwerb dieser besonderen Immobilie zu attraktiven Konditionen ermöglicht.
Locations
Description
Der Ort Fürstenberg mit seinen ca. 3000 Einwohnern gehört zur Stadt Bad Wünnenberg. Die wichtigsten Einrichtungen der Infrastruktur, wie Grund- und Realschule, Kindergarten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Bad Wünnenberg hält weitere Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte und weitere Gesundheitseinrichtungen vor. Besonders hervorzuheben ist der Kurpark in Bad Wünnenberg und die nahe gelegene Aabachtalsperre. Die Wohnlage ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In weniger als 10 Minuten Entfernung befindet sich die Auffahrt auf die A44 bzw. A33 ,die auf schnellstem Wege sowohl Richtung Bielefeld/Paderborn als auch in Richtung Kassel/Sauerland führen. Der öffentliche Nahverkehr bietet außerdem viele Nutzungsmöglichkeiten.
PADERBORN
Ihr neues Zuhause: Haus mit Einliegerwohnung und Wohlfühlcharakter
ca. 218 m² • 6 Rooms • 349.000 EUR
Provider
- Thomas Lotz
- Shop Paderborn
- Kilianstraße 15
- 33098 Paderborn
