Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2004 befindet sich in der historischen Küstenstadt Esens und überzeugt durch seine zentrale und familienfreundliche Lage. Das Haus wurde auf einem ca. 646 m² großen Grundstück errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Schulen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine harmonische Nachbarschaft. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf sechs Zimmer, eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Die Obergeschosswohnung mit ca. 85 m² sowie die Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² sind derzeit vermietet. Die Erdgeschoss Wohnung wird zum 1. Mai 2026 frei. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garten und zeitgemäßer Ausstattung suchen, als auch für Kapitalanleger mit Interesse an einer nachhaltigen Investition.

Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale: + Heizungsanlage aus dem Baujahr 2004, regelmäßig gewartet + Fenster aus dem Baujahr 2004 + Dach bis in die Spitze gedämmt + Hohlschichtdämmung + Großzügige Garten- und Nutzflächen

Für entspannte Stunden im Freien stehen mehrere attraktive Außenbereiche zur Verfügung. Im Obergeschoss lädt eine großzügige Dachterrasse zum Verweilen ein, während im Erdgeschoss eine überdachte Terrasse bzw. ein Sommergarten geschützte Aufenthaltsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Blockhütte im Garten, die sich ideal als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie weiteren Stauraum. Das großzügige Raumangebot innerhalb des Hauses sorgt für viel nutzbare Fläche und erfüllt sämtliche Wohn- und Lebensbedürfnisse. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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