Fincas in Spanien – VON POLL REAL ESTATE

Sie suchen eine Finca in Spanien? Im Portfolio unserer VON POLL REAL ESTATE Shops finden Sie derzeit Angebote, zum Kauf ebenso wie zur Miete. Auf dieser Seite können Sie die einzelnen Villen und Landhäuser auf Anhieb überblicken, deren ausführliche Exposés einsehen und Ihre Favoriten natürlich direkt bei uns anfragen.

Wir sind sicher, dass bei den derzeitigen Angeboten etwas nach Ihren Vorstellungen dabei ist – und falls nicht, können Sie auf der linken Seite die Filtereinstellungen anpassen. Natürlich sind unsere Experten auch jederzeit direkt für Sie erreichbar – kontaktieren Sie uns gerne schriftlich oder rufen Sie unsere Berater einfach an.

VON POLL REAL ESTATE – Ihr Immobilienberater rund um Fincas in Spanien

Für Sie überblicken wir das vielfältige Angebotsspektrum der malerischen Fincas, die hier oft mitsamt großzügigem Grundstück zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden. Das stolze Finca-Aufgebot, das rund um die Insel jedes Jahr um neue Bauten anwächst, hat mit den vielen Vorzügen Mallorcas und Teneriffas zu tun.

Aufgrund seiner Lage im westlichen Mittelmeer sind hier fast das gesamte Jahr über sommerliche Temperaturen garantiert, und das Gebirge Serra de Tramuntana hält Regen vom Festland zudem weitgehend fern. Sie finden hier außerdem einen bunten Strauß kultureller Möglichkeiten und eine hochqualitative Infrastruktur samt dichtem Verkehrsnetz, das dennoch Rücksicht auf die unvergesslichen landschaftlichen Merkmale der Inseln nimmt. Daher sind Mallorca und Teneriffa nicht nur als Urlaubsort, sondern gleichermaßen als Wohnort interessant.

Feriendomizile in Spanien: Wir führen Ihre Suche zum Erfolg

Früher war eine mallorquinische „Finca“ ein eher einfaches Wochenend-Landhaus, auf dessen Grundstück in begrenztem Rahmen auch Land- und Viehwirtschaft betrieben wurde. Heutige „Fincas“ sind häufig modernste Immobilien in den städtischen Gebieten, die daher auch „Finca urbana“ genannt werden. Überzeugen Sie sich gerne anhand unserer Angebote von der Premium-Ausstattung, die Ihnen diese Fincas oft bieten. Ein großzügiger Garten? Ein Swimming Pool? Klimaanlage? Eine große Terrasse inklusive fest verbautem Grillofen? Egal ob Sie anmieten oder kaufen wollen, diese Wohn-Wünsche müssen nicht unerfüllt bleiben.

Auch den Typen einer „Finca rustica“ finden Sie bei uns. Dieser ist eher ländlich gelegen und erkennbar am authentischen mallorquinischen Baustil sowie insbesondere an der „pedra en sec“-Mauerbauweise, bei der jeder Stein einzeln zurechtgeschlissen wurde und sich klar in der Mauer abzeichnet. Doch was auch immer Ihnen vorschwebt, die auf dieser Seite versammelten Exposés überzeugen hoffentlich auch Sie von der durchgehenden Qualität aller über VON POLL REAL ESTATE angebotenen Fincas.

Und falls Ihre Wunsch-Finca auf derzeit nicht zum Verkauf zu stehen scheint: Kontaktieren Sie uns gerne persönlich, damit wir Sie ggf. über weitere Möglichkeiten oder Angebote aus einem unserer anderer Shops informieren können. Auch ein Secret Sale könnte das passende Kleinod für Sie bereithalten – oder Sie gehen den Weg über einen online angelegten Suchauftrag , damit wir Sie automatisch benachrichtigen können, wenn Angebot passend zu Ihrem Anforderungsprofil hinzugekommen ist.

In diesem Sinne freuen wir uns bereits auf Ihre Anfrage – Ihre VON POLL REAL ESTATE Teams auf Mallorca und Teneriffa.


FAQ: Häufig gestellte Fragen

Wenn Sie eine Immobilie suchen, sind Sie bei uns genau richtig. Für Sie haben wir zahlreiche innovative digitale Services, die Sie bei der Suche nach Ihrer Wohnung, Ihrem Haus oder Ihrer Villa unterstützen.

Damit diese auch erfolgreich ist, sollten Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen genauestens definieren. Je geringer die Ansprüche sind, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit im gewünschten Zeitraum eine passende Immobilie zu finden. Hierbei kommt es unter anderem darauf an, dass Sie Prioritäten bei Ihren Wünschen setzen und gegebenenfalls festlegen, in welchen Punkten Sie Kompromisse eingehen würden. Flexibilität sollten sie insbesondere bei der Ausstattung beweisen, da diese noch angepasst werden kann. Hingegen ist die Lage nicht veränderbar und der Suchradius sollte genauestens definiert sein, damit beispielsweise Arbeitswege nicht zu lang, Schulen gut erreichbar und die Infrastruktur wunschgerecht sind.

Darüber hinaus ist auch der finanzielle Rahmen essentiell. Dieser muss genau definiert sein. Damit Sie Ihre Bonität dem Verkäufer nachweisen können und einen Vorsprung gegenüber anderen Kaufinteressenten haben, empfehlen wir, über ein sog. Finanzierungszertifikat zu verfügen. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Kollegen bei VON POLL FINANCE her. Immobilien und Finanzierung – bei uns bekommen Sie alles aus einem Haus.

Der Energieausweis ist ein amtliches Dokument, das die energetische Qualität eines Hauses über ein einfaches Farbsystem darstellt. Beim Hauskauf muss der Eigentümer ihn spätestens bei der Besichtigung vorlegen – als Energiebedarfs- oder Energieverbrauchsausweis. Er gibt Aufschluss über den zu erwartenden Energieverbrauch und damit über mögliche Folgekosten sowie Sanierungsbedarf (z. B. Dämmung, Fenster, Heizung). Gerade bei älteren Häusern sollten Sie den energetischen Zustand und mögliche Modernisierungskosten in die Kaufentscheidung einbeziehen.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie beim Hauskauf mit rund 10 bis 15 % Kaufnebenkosten rechnen. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland ca. 3,5 bis 6,5 % des Kaufpreises), die Notar- und Grundbuchkosten (zusammen etwa 1,5 bis 2 %) sowie – sofern anfällt – die Maklerprovision. Diese Nebenkosten sollten möglichst durch Eigenkapital gedeckt sein. Gern ermittelt VON POLL FINANCE aus einem Vergleich von über 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen die passende Finanzierung.

Wer ein Haus kaufen möchte, sollte zuerst Wünsche und Prioritäten klar definieren: Lage, Größe, Zimmerzahl, Grundstück und Budget. Die Lage lässt sich nicht verändern – legen Sie den Suchradius daher genau fest (Arbeitswege, Schulen, Infrastruktur), während Sie bei der Ausstattung flexibel bleiben können. Über VON POLL IMMOBILIEN legen Sie ein persönliches Suchprofil an und werden automatisch informiert, sobald ein passendes Haus verfügbar ist. Mit einem Finanzierungszertifikat weisen Sie Ihre Bonität nach und verschaffen sich einen Vorsprung.

Für die Finanzierung eines Hauskaufs sind Eigenkapital und Bonität entscheidend: Idealerweise decken Sie die Kaufnebenkosten (rund 10 bis 15 %) aus Eigenmitteln und bringen darüber hinaus Eigenkapital ein. Ein Finanzierungszertifikat verschafft Ihnen im Kaufprozess einen Vorsprung. VON POLL FINANCE vergleicht für Sie mehr als 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen und ermittelt die passende Baufinanzierung – so kommen Immobilie und Finanzierung aus einer Hand.

Beim Hauskauf erwerben Sie nicht nur das Haus, sondern auch das Eigentum am Grundstück. Im Grundbuch sind die Rechts-, Eigentums- und Schuldverhältnisse vermerkt; Eintragungen erfolgen ausschließlich über einen Notar, und beim Kauf wird die Grundschuld als Sicherheit für die finanzierende Bank eingetragen. Ein Immobilienkauf ist in Deutschland ohne Notar nicht möglich: Er beurkundet den Kaufvertrag und überwacht dessen Rechtmäßigkeit. Das Eigentum geht erst mit der Umschreibung im Grundbuch auf Sie über.

Kontakt

Wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen zu Immobilien und beraten Sie.

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