Lebensqualität pur: Zeitlos modernes Zuhause im Sauerland mit kompletter Ausstattung

Diese stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ursprünglich 1977 erbaut und im Jahr 2020 umfassend saniert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, ein durchdachtes Raumkonzept und ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Auf ca. 36,16 m² Wohnfläche, ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche, entfaltet sich ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Die helle Gestaltung und die klare Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei gut geschnittene Zimmer – darunter ein gemütliches Schlafzimmer – sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer machen die Immobilie ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Zweitresidenz.

Das ca. 201 m² große Grundstück bietet einen charmanten Außenbereich mit viel Potenzial. Besonders hervorzuheben ist die liebevoll angelegte Garten-Ruheoase – ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Ob sonnige Stunden auf der Terrasse oder gesellige Abende im Grünen: Hier entsteht Lebensqualität. Ein praktisches Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Zuge der Sanierung wurde großer Wert auf eine moderne, funktionale Ausstattung und langlebige Technik gelegt. Die Zentralheizung gewährleistet ganzjährig angenehme Temperaturen, während der gepflegte Gesamtzustand und die zeitgemäße Ausstattung langfristigen Wohnkomfort ohne Renovierungsaufwand bieten.

Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur und flexible Nutzbarkeit. Die Räume lassen sich optimal als Wohn- und Essbereich gestalten und wirken durch ihre Helligkeit besonders einladend. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional, während die gesamte Immobilie einen äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Eindruck vermittelt.

Die ruhige Lage rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Alltag. In Kombination mit der umfassenden Modernisierung ergibt sich hier eine seltene Chance für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Fazit: Eine helle, großzügig wirkende und hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter, durchdachtem Grundriss und attraktivem Garten – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.