Lichtdurchfluteter Wohntraum mit modernster Technik und sonnigem Garten

Willkommen Zuhause: Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde erst 2025 fertiggestellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernste Technologie. Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² verteilen sich drei ansprechend geschnittene Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich sowie zwei komfortable Schlafzimmer. Die Immobilie eignet sich sowohl für kleine Familien als auch für Paare und Singles, die gehobenen Wohnkomfort wünschen.

Das Haus besticht durch seine massive Bauweise aus Kalksandstein mit vorgesetztem Verblendmauerwerk. Eine zukunftsweisende und effiziente Energieversorgung wird durch die Kombination aus Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und einer PV-Anlage mit Solarbatterie gewährleistet. Im großzügigen HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist bereits ein Glasfaseranschluss mit Highspeed-Internetverbindung vorhanden. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden gegeben.

Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung und sind mit elektrischen Rollläden sowie Plissees ausgestattet. Die Aluminium-Haustür trägt nicht nur zum zeitgemäßen Erscheinungsbild bei, sondern bietet auch zusätzliche Sicherheit und Langlebigkeit. Die gehobene Ausstattung beinhaltet Malervlies an den Wänden sowie Vinyl- und Fliesenböden. Die Treppenstufen aus Eiche-Echtholz setzen einen stilvollen Akzent. Im großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich sorgt eine integrierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ein weiteres Highlight ist die effiziente Kaminanlage, die in den Wintermonaten für Behaglichkeit sorgt.

Die moderne NOVEL Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine Slim-Line-Arbeitsplatte sowie ein durchdachtes Schranksystem. Technisch überzeugt sie mit einem BORA X-Pure Rough Induktionskochfeld inklusive Muldenlüftungssystem, einem Siemens iQ700 Backofen und einer Siemens iQ500 Kühl- und Gefrierkombination. Sie lässt die Herzen von Kochbegeisterten höher schlagen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Badarmaturen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleich geflieste Regendusche. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.

Geräumigkeit und die Annehmlichkeit einer Klimaanlage, die besonders an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen in der Nacht sorgt, überzeugen im Schlafzimmer auf ganzer Linie. Das zweite Zimmer im Dachgeschoss kann je nach Bedarf und Lebenssituation als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Verwendung finden.

Der Außenbereich ist modern und pflegeleicht angelegt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit hochwertigen Keramikplatten versehen. Eine Überdachung mit Markise und LED-Beleuchtung sorgt zu jeder Jahreszeit für das richtige Licht und Klima und bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Freunden oder der Familie. Im liebevoll angelegten Garten sorgen eine Bewässerungsanlage und ein Mähroboter für die optimale Pflege. WPC- und Doppelstabmattenzäune sorgen für eine ansprechende Einfriedung. Zur Immobilie gehört eine Garage mit Abstellraum und integrierter Werkstatt, die einen Zugang zum Garten bietet. Ihre Elektrofahrzeuge laden Sie bequem an der hauseigenen Wallbox. Weitere Ausstattungsmerkmale und technische Daten entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine gehobene Ausstattungsqualität mit technischem Fortschritt und einer energieeffizienten Infrastruktur. Der zeitgemäße Grundriss und die hochwertige Materialauswahl bieten Ihnen Komfort und Wohnqualität.

Wenn hier Ihr neues Zuhause auf Sie warten könnte, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Übergabe erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern. Schauen Sie auch gerne bei unserer 360°-Tour vorbei: https://von-poll.com/tour/weyhe/x8Re

Hinweis: Einige Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet.

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