Traumlage! – Grundstück mit Meerblick nur wenige Meter vom Strand entfernt

Hiermit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit eine Immobilie mit Meerblick zu erwerben!

In unwiederbringlicher Lage, im Ortskern des Ostseebades Nienhagen und direkt am Meer befindet sich diese Liegenschaft. Wer im Bademantel in wenigen Schritten an den Strand und ins Meer möchte, ist hier genau richtig. Purer Luxus und Lebensqualität!

Den Strand erreichen Sie vom Haus aus fußläufig in weniger als 100 Metern. Ein ca. 300 m langer Fußweg führt zur Steilküste mit dem naturbelassenen Steinstrand. Dort können Sie den Tag mit einem kleinen Meerblick-Workout starten oder der Sonne in lauen Sommernächten beim Eintauchen ins Meer zuschauen. Ein idealer Wohlfühlort!

Diese Liegenschaft wird im Rahmen eines eingeschränkten Bieterverfahrens mit einem Mindestgebot in Höhe von EUR 300.000 angeboten.

Das ca. 540m² große Grundstück ist derzeit noch bebaut mit einem Einfamilienhaus, das starken Sanierungsbedarf aufweist. Somit wären sowohl die Sanierung aber auch ein Neubau gemäß B-Plan hier denkbar. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über sämtliche städtische Versorgungsanschlüsse wie Gas, Wasser, Abwasser und Strom.

Bitte beachten Sie: Die verbindliche Klärung der baurechtlichen Möglichkeiten obliegt dem Erwerber im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde. Eine Gewähr für die Genehmigungsfähigkeit kann seitens des Verkäufers nicht übernommen werden.

In direktem Umfeld befinden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Hotel- und Gaststättenbetriebe.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und stellen Ihnen dieses Highlight sehr gern vollumfänglich vor.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.