85748 GARCHING BEI MÜNCHEN
Voll-möblierte, helle 2-Zimmer Wohnung - Garching
- ca. 41,8 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1.050 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25118061
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 4 m²
Modernisierung / Sanierung
2011
Badezimmer
1
Baujahr
1976
Schlafzimmer
1
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
173,70 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
10.02.2029
Baujahr laut Energieausweis
1976
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine charmante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses im südöstlichen Ortsteil von Garching.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.
Ausstattung: Voll möbliert mit geschmackvoller, moderner Einrichtung Neue Einbauküche mit:
* Zwei Herdplatten * Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach * Einbau-Mikrowelle * Waschmaschinen
Ideal für Wochenendheimfahrer/innen oder Pendler/innen
Lage: Die ruhige Wohngegend bietet viel Grün und liegt in der Nähe des Gymnasiums sowie direkt am Weidenweg, der zu einem beliebten Biergarten und einer schönen Fahrradstrecke führt. Die TUM Garching ist nur ca. 4 km entfernt und somit gut erreichbar.
Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 1.050,00 € * Nebenkosten: 150,00 € * Gesamtmiete: 1.200,00 € * Kaution: 3.450,00 €
Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien bitten wir eine vollständige Bewerbungsmappe mit folgendem Inhalt vorzubereiten.
* Mieterselbstauskunft * Gehaltsnachweise der letzten 2 Monate * Schufa Auskunft
Bei Vertragsabschluss:
* Bestätigung Arbeitgeber über ungekündigtes Arbeitsverhältnis * Personalausweis * Bestätigung Vorvermieter, keine Mietrückstände * Nachweis Police Haftpflichtversicherung
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Maklercourtage wird gemäß der aktuellen gesetzlichen Regelung vom Vermieter getragen.
Lage
Beschreibung
Garching ist eine sehr beliebte Wohn-, Universitäts- und Gewerbestadt (Gewerbegebiet Garching-Hochbrück) im Norden Münchens, direkt an der BAB 9 Richtung Nürnberg und Regensburg gelegen und mit drei U-Bahnhöfen der logistisch vorteilhaften U6 ausgestattet. Die U-Bahnhaltestelle der Ortsmitte liegt ca.0,8 KM vom Haus entfernt und ist über verkehrsarme Wohnstraßen mit dem Radl oder fußläufig zu erreichen. Garching ist mit allen wichtigen Schularten (auch Musikschule) und Kinderstätten ausgestattet; alle sind schnell vom Haus aus zu erreichen, so der Kindergarten fußläufig. Das Ortszentrum bietet alle möglichen Arten von Geschäften, Gastronomie (Steakhaus, Augustiner, Grieche und klassisches Wirtshaus gehobener Qualität neben anderen) und alle Grundversorger wie Metzger, Bäcker und Lebensmittel. Hier lässt es sich gut leben und mit der U-Bahn zügig bis in die Münchner Innenstadt fahren. Das Forschungszentrum der TUM (technische Universität) ist erreichbar mit der U-Bahn, dem Bus und auch gut mit dem Radl. Stolz sind die Garchinger Forscher auf die Vergabe des Nobelpreises für Physik in diesem Jahr. Der Flughafen ist in kurzer Zeit über die Autobahn oder die Bundestraße mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.
Ausstattung
- Wohnzimmer:
- Ledersofa/Sofatisch
- Kommode/Regal
- TV
- Esstisch (90 cm * 90 cm) mit zwei Stühlen
- hoher Haushaltsschrank
- Schlafzimmer:
- Bett ca. 140 cm breit
- Deckenhoher Einbauschrank
- Beistelltisch
- Stehleuchte
- Flur EG:
- Garderoben-Möbel
- Flur OG:
- Sideboard für Küchenzubehör
- Bad:
- Spiegelschrank
- Badschrank
- Handtuchheizkörper
- Küche:
- Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach
- Ceranfeld mit 2 Platten
- Waschmaschine
- Geschirr
- Gläser
- Besteck
- Töpfe, Pfannen
- Toaster, Wasserkocher
- Kaffeemaschine
- Einbau-Mikrowelle
- Sonstiges Zubehör für eine kleine Küche
- Balkon:
- Tisch mit zwei Stühlen
- Pflanzen
- Sonnenschirm
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 173.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
85748 GARCHING BEI MüNCHEN
Voll-möblierte, helle 2-Zimmer Wohnung - Garching
ca. 41,8 m² • 2 Zimmer • 1.050 EUR
Anbieter
- Tanja Zeidler
- Shop Ismaning
- Münchener Straße 51
- 85737 Ismaning
