Besonder Maisonette- Dachgeschoss- Wohnnug mit Potenzial

Diese besondere Maisonettewohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Design, lichtdurchfluteten Räumen und gehobenem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2002 entstand auf der ehemaligen Scheune ein großzügiger Wohnbereich mit individuellem Charakter, der heute ein besonderes Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse bietet.

Die Wohneinheit erstreckt sich über drei Wohnebenen, ist unterkellert und verfügt über einen separaten Hauseingang. Alternativ ermöglicht die große Doppelgarage einen komfortablen Zugang direkt in das Treppenhaus, von dem aus sämtliche Wohnebenen erschlossen werden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als separater Arbeitsbereich, Gästebereich oder als eigener Rückzugsort für Familienmitglieder im Sinne eines Mehrgenerationenkonzepts.

Das Dachgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Hier stehen zwei weitere Zimmer, eine hochwertige Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die Raumgestaltung wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Ausgewählte Materialien, gekalkte Wandoberflächen und teilweise in Stucco-Veneziano-Technik ausgeführte Wandflächen verleihen den Räumen eine elegante, mediterrane Atmosphäre mit individueller Note.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Galerieebene. Die offene Architektur, die beeindruckende Raumhöhe und die weitläufigen Fensterflächen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und Transparenz. Von hier aus gelangt man auf die teilüberdachte Dachterrasse, die einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität bietet und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Neben der modernen Einbauküche gehören edle Sanitärausstattungen, ein Kaminofen für behagliche Wärme sowie eine Sauna zum Wohnkonzept. Die Kombination aus großzügigen Flächen, individueller Gestaltung und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauqualität, den gelungenen Grundriss sowie ihren attraktiven Wohncharakter.

Diese besondere Maisonettewohnung eignet sich ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen mit individuellem Charakter, außergewöhnlicher Architektur und einem hohen Maß an Privatsphäre verbinden möchten. Die Kombination aus offener Galerie, Dachterrasse, Doppelgarage, Sauna und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 07.05.2033 Endenergieverbrauch beträgt 139,9 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS ZU KI-DARSTELLUNGEN: Bei einzelnen Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung dienen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

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