Traumhafte Doppelhaushälfte in Bestlage der Achalm

Wohnen in Bestlage der Achalm – gepflegte Doppelhaushälfte mit Fernsicht

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Bestlage der Achalm und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Reutlinger Innenstadt. Die besondere Lage überzeugt durch viel Grün, eine attraktive Fernsicht und ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Auf rund 185 m² Wohnfläche bietet das im Jahr 1990 erbaute Haus großzügigen Wohnraum über drei Ebenen. Die vielseitige Aufteilung umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, darunter zwei flexibel nutzbare Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer im Gartengeschoss. Ein Bad mit Dusche ergänzt diese Ebene.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Speisekammer, ergänzt durch Garderobe und Gäste-WC. Vom Wohnbereich führt der Zugang auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne und in die Umgebung eröffnet.

Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer sowie einem großzügigen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Das anteilige Grundstück von ca. 570 m² bietet mehrere Außenbereiche und viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich und kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich gepflegt und bezugsfertig. Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie besonders für Familien interessant.

Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie das Straßennetz sind auch Tübingen und Stuttgart gut erreichbar.

Eine besondere Immobilie für alle, die die Ruhe und Naturnähe der Achalm, eine beeindruckende Fernsicht und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt schätzen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 08.08.2036 Endenergiebedarf beträgt 94,29 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS ZU KI-DARSTELLUNGEN: Bei einzelnen Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung dienen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

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