83607 HOLZKIRCHEN
Wohnen in bester Lage - attraktives Grundstück mit Haus und Raum für neue Wohnträume
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 571 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 1.200.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26046012
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
2 x Freiplatz, 1 x Garage
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision 2.98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Befeuerung
Öl
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Geschichte, errichtet im Jahr 1960, empfängt Sie auf einem Grundstück von rund 571 Quadratmetern. Die Proportionen sind ausgewogen, das Gebäude ruht mit stiller Selbstverständlichkeit in seinem Garten. Schon beim Betreten spürt man die Handschrift seiner Zeit: klare Linien, durchdachter Zuschnitt, Räume, die einladen, sich entfalten zu lassen.
Fünf Zimmer verteilen sich auf etwa 130 m³ Wohnfläche. Vier davon sind als Schlafzimmer angelegt, jedes für sich ein Rückzugsort, der durch den Charme vergangener Jahrzehnte geprägt ist. Die Materialien und Ausstattungen erinnern an solide Handwerkskunst und den Alltag einer anderen Epoche. Ein zentrales Wohnzimmer bildet das Herzstück, von dem aus sich das Haus erschließt. Die Atmosphäre bleibt angenehm offen, der Grundriss gibt den Räumen Luft und Licht.
Das Haus steht in einem Zustand, der zur Erneuerung einlädt. Die Spuren der Jahre sind sichtbar, alles wartet darauf, wiederentdeckt und neu gestaltet zu werden. Es gibt bereits Ideen zur Umgestaltung und Erweiterung auf ca. 280 m³ Wohnfläche, sowie zur energetischen Sanierung.
Der Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz. Hier lässt sich ankommen, verweilen und gestalten, ein Ort, der durch seine Gelassenheit überzeugt und dazu einlädt, das Beste aus zwei Epochen zu vereinen: den Charakter der Vergangenheit und die Möglichkeiten der Gegenwart.
Einen Energieausweis werden wir bei Kaufinteresse erstellen lassen.
Lage: Holzkirchen - Holzkirchen
Lagebeschreibung
Holzkirchen ist ein beliebter Vorort südlich von München der idealerweise über eine direkte und schnelle S - Bahnverbindung mit dem MVV (Münchner Verkehrsverbund) verbunden ist.
Neben den diversen Sportvereinen vor Ort besteht eine direkte Bahnverbindung über die Bayerische Oberlandbahn für Jung und Alt zum nahen Tegernsee und die ihn umgebenden Berge.
Es gibt ein breitgefächertes gastronomisches Angebot, das teilweise auch zu Fuß vom Grundstück erreichbar ist.
Zur Autobahnauffahrt auf die Autobahn A8 sind es nur wenige Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Arten und diverse staatliche als auch private Schulen sind am Ort gegeben.
Medizinische Zentren für diverse Fachbereiche gelten über die Ortsgrenze hinaus als qualifiziert und anerkannt.
Bekannt ist der Ort Holzkirchen auch für sein großes Freizeitangebot und den nahen Tegernsee.
Diverse renomierte Unternehmen haben sich an diesem für Jung und Alt attraktiven Ort angesiedelt. Ideale Verkehrsanbindungen und viele Standortvorteile für motivierte Mitarbeiter in familienfreundlicher Umgebung. Als Beispiele seien genannt HEXAL , Sandoz, BOSCH und Isartaler Holzhaus.
Sonstiges
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