76889 SCHWEIGEN-RECHTENBACH
Traumhafter Weitblick - weitläufiges Grundstück mit Abrisshaus und Potenzial für Neues
- ca. 1054 m² Grundstück
- 268.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25067039_G
Haustyp
Grundstück
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1.054 m² große, voll erschlossene Grundstück befindet sich in gewachsener Wohnlage und bietet viel Raum für eine individuelle Neubebauung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Gebäude aus dem Jahr 1974.
Der großzügige Garten in Nord-West-Ausrichtung eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre.
Es darf nach §34 BauGB bebaut werden.
Das grüne, gewachsene Umfeld und die Nähe zu Wissembourg verbinden ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und machen das Grundstück zu einer attraktiven Grundlage für ein neues Wohnkonzept.
Energieausweisdaten: - Bedarfsausweis - erstellt am 03.11.2025 - gültig bis 02.11.2035 - Endenergiebedarf 258,69 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse H - wesentlicher Energieträger Öl - Baujahr lt. Energieausweis 1974
Lage: Schweigen-Rechtenbach - Schweigen-Rechtenbach
Lagebeschreibung
Schweigen-Rechtenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist der südlichste Weinort der Pfalz und liegt an der deutsch-französischen Grenze. In Schweigen-Rechtenbach beginnt mit dem Deutschen Weintor die Deutsche Weinstraße. Umgeben von Weingärten und einem großen Wander- und Freizeitangebot sind das Ortsbild und das Leben im Dorf geprägt vom Weinbau. Der Tradition verbunden, dem Fortschritt aufgeschlossen, international und modern, hat sich der Ort aber trotzdem die Ruhe und Gemütlichkeit bewahrt. Das angrenzende Elsaß ist durch seine Geschichte und seine Lage reich an kulturellen Schätzen. Bekannt sind seine hübschen alten Fachwerkhäuser und sein guter Wein. Die Elsässische Küche lädt zum Schlemmen ein. In Schweigen-Rechtenbach sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, wie z.B. Lebensmittel- und Drogeriemarkt, Bäckereien, Metzgerei, Friseursalons, Kosmetik- und Fußpflegestudio, Massagepraxen, Apotheke und Bürobedarf. Natürlich auch Kindergarten, Ärzte, Hotels, Winzerbetriebe und die Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten in Wissembourg/Frankreich gibt es ebenfalls reichlich.
Verkehrsanbindung Schweigen-Rechtenbach kann eine vielfältige Infrastruktur vorweisen. Dazu gehört eine gute Verbindung mit Linienbussen nach Landau, Bad Bergzabern und Wissembourg/Frankreich. Ab dem Bahnhof Wissembourg verkehren Züge nach Karlsruhe (Rhein-Neckar Verkehrsverbund) und Strasbourg. Das Zentrum von Wissembourg ist ca. 3 km entfernt, Karlsruhe ca. 40 km und Strasbourg ca. 65 km.
Ausstattung
- aktuell bebaut
- erschlossenes Grundstück
- bebaubar nach §34 BauGB
- gewachsenes Wohngebiet
- Garten in Nord-West Ausrichtung
- Blick ins Grüne
- wenige Fahrminuten bis nach Wissembourg
Sonstiges
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