18461 GREMERSDORF-BUCHHOLZ
Viel Platz zum Leben - Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Feldrandlage
- ca. 177 m² Wohnfläche
- ca. 1230 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 150.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26311093
Haustyp
Doppelhaushälfte
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Garage
Badezimmer
2
Baujahr
1997
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
149,50 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
27.10.2036
Baujahr laut Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Am Ortsrand öffnet sich hinter einer dezenten Hecke ein großzügiges Grundstück, das mit etwa 1230 m² seltenes Raumgefühl schenkt. Die unmittelbare Feldrandlage verspricht entspannte Nachmittage auf der Terrasse, während der Blick ins Grüne zum festen Bestandteil des Alltags wird. Die Doppelhaushälfte, errichtet 1997, spiegelt mit ihren klaren Linien und der durchdachten Architektur jene Gelassenheit wider, die das Wohnumfeld prägt. Hier empfängt das Haus mit einer angenehmen Ruhe, die sich durch alle Räume zieht.
Mit etwa 177 m² Wohnfläche verteilt sich das Leben auf sechs großzügige Zimmer, die jedem Tag Flexibilität und Komfort geben. Der weitläufige Küchenbereich bildet das Herz des Hauses, offen für lange Frühstücke oder gesellige Abende. Vier Schlafzimmer lassen Rückzugsorte entstehen, in denen Morgensonne und frische Luft für einen guten Start sorgen. Zwei Bäder, eines davon mit Infrarotsauna, verbinden Funktionalität mit kleinen Momenten für sich selbst. Praktische Details wie manuelle Rollläden und der Glasfaseranschluss im Haus machen den Alltag unkompliziert und zeitgemäß.
Im Dachgeschoss wartet eine Ausbaureserve darauf, eigene Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Ob Atelier, Rückzugsraum oder Spielbereich, hier bleibt Raum für Entwicklung. Das Nebengebäude auf dem Grundstück eignet sich ideal für Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt, während in der Garage samt zusätzlichem Stellplatz Fahrzeuge sicher und wettergeschützt stehen. Der Garten bietet Platz für Gemüsebeete, einen Sandkasten oder laue Sommerabende mit Freunden.
Die Energieversorgung ist durchdacht: Die Zentralheizung wird durch Solarthermie auf dem Dach unterstützt, ein im Boden eingelassener Gastank gehört ebenfalls zum Eigentum. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima und macht unabhängiger von externen Anbietern. Die Raumaufteilung lässt sich auch für ein Mehrgenerationenwohnen nutzen. Alles ist bereit, damit neue Gewohnheiten wachsen und das Haus mit seinen Bewohnern weiterlebt.
Wer das Zusammenspiel von Raum, Licht und Natur schätzt, findet hier einen Ort, der jeden Tag aufs Neue Geborgenheit gibt. Die Feldrandlage und die Nähe zur Natur machen das Ankommen leicht, und jeden Aufbruch ein bisschen schöner.
Lage: Gremersdorf-Buchholz
Lagebeschreibung
Gremersdorf-Buchholz präsentiert sich als ruhiger, ländlich geprägter Wohnstandort mit viel Privatsphäre und einem angenehm entschleunigten Lebensgefühl. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Lage, großzügige Grundstücksstrukturen und eine gute Erreichbarkeit regionaler Zentren sowie der A20, wodurch sich ein zurückgezogenes Wohnen mit verlässlicher Anbindung harmonisch verbinden lässt. Gerade für Familien, die Wert auf ein gewachsenes Umfeld, Freiraum und ein bewusstes Leben im Grünen legen, entsteht hier ein besonders stimmiges Gesamtbild.Im näheren Umfeld zeigt sich ein familienfreundliches Angebot, das den Alltag angenehm ergänzt. Für die Betreuung der Kleinsten steht der Kindergarten Pusteblume in rund 32 Minuten zu Fuß zur Verfügung; zusätzlich sind weitere Kindertagesstätten sowie Schulen im erweiterten Umfeld gut erreichbar. Die schulische Versorgung reicht von Grundschulen bis zu weiterführenden Einrichtungen in Tribsees und Umgebung, sodass Bildung und Entwicklung in einem überschaubaren Radius verankert sind. Auch im Bereich Gesundheit ist die Lage gut aufgestellt: Arztpraxen, Apotheken, Zahnarztpraxis und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung, ebenso wie Pflegeangebote und Kliniken im weiteren Umfeld. Für Freizeit und gemeinsame Zeit im Freien sorgen Sportmöglichkeiten, Spielplätze, Parks und kulturelle Angebote wie die Freilichtbühne Tribsees oder das Vereinshaus Kirch-Baggendorf, die dem Familienleben zusätzliche Lebendigkeit verleihen. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Netto und Rewe sind ebenfalls gut angebunden, ebenso wie Cafés und Restaurants für entspannte Momente im Alltag. Insgesamt bietet Gremersdorf-Buchholz für Familien ein ruhiges, gut angebundenes Umfeld mit viel Raum für ein harmonisches und langfristig angenehmes Leben.
Ausstattung
- Besondere Merkmale:
- ruhige Lage
- Feldrandlage
- großzügige Wohnfläche
- angenehme Raumaufteilung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- manuelle Rollläden
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz
- Nebengebäude für Gartengeräte oder einer kleinen Werkstatt
- Infrarotsauna im Badezimmer
- Solarthermie für die Warmwasserversorgung
- Gastank im Boden eingelassen und im Eigentum
- großzügiger Küchenbereich
- mögliche Nutzung als Mehrgenerationenhaus
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
Sonstiges
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Grundriss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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