Vermietete Dachgeschosswohnung im Speckgürtel der historischen Altstadt Stralsund

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² eine komfortable Lösung für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum bevorzugen. Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, wurde 1966 errichtet und befindet sich in einem laufend instandgehaltenen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung zur Nebenstraße, die Ihren Mietern ein entspanntes Leben in der Stadt ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten zulässt. Die Gestaltung des Grundrisses bietet darüber hinaus Flexibilität, damit Sie Ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen umsetzen können. So ist auch die Änderung auf 3 Zimmer möglich. Im Badezimmer erwartet Sie eine Wanne, was gerade für entspannende Momente nach einem aktiven Tag von Vorteil ist. Ein großer Pluspunkt ist das Sondernutzungsrecht für einen eigenen Kellerraum, welcher den Mietern zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Damit bleibt die Wohnung stets aufgeräumt, und man gewinnt wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände. Viele bauliche Details zeigen, dass die Immobilie regelmäßig modernisiert wurde: Die Dämmung des Daches wurde ca. 2012 erneuert, was sich positiv auf den Energiehaushalt auswirkt. Im Jahr 2013 erfolgten der Einbau neuer Innentüren sowie die Erneuerung von Fußböden und teilweise der sanitären Einrichtungen. Ein weiteres Modernisierungsmerkmal ist die neue Zentralheizung, die Ende 2025 installiert wurde und den Wohnkomfort auf den neuesten Stand der Technik bringt. Die Lage der Wohnung überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Stadtzentrum, sondern auch durch eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was dem Bewohner kurze Wege und hohe Lebensqualität garantiert. In den beiden Zimmern ist ein CV-Belag verlegt, der bereits einige Gebrauchsspuren aufweist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300,00 Euro. Die Nebenkosten belaufen sich auf 192,00 Euro monatlich, davon können 124,97 Euro auf den Mieter umgelegt werden. Dies stellt für Investorinnen und Investoren eine interessante Option dar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.

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