82237 WÖRTHSEE – STEINEBACH
Ein Grundstück für besondere Architektur - Südhanglage, Alpenblick und genehmigte Bebauung
- ca. 1080 m² Grundstück
- 1.200.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26032016
Haustyp
Grundstück
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Objektbeschreibung
Ein Grundstück für besondere Architektur. Mit Weitblick, Privatsphäre und außergewöhnlichen Möglichkeiten.
Ein sonniger Südhang, der Blick über die offene Landschaft bis zu den Alpen und die unmittelbare Nähe zum Wald verleihen diesem Grundstück eine besondere Qualität.
Auf rund 1.080 m² eröffnet sich in begehrter Lage von Steinebach am Wörthsee die seltene Möglichkeit, ein individuelles Zuhause inmitten einer außergewöhnlichen Landschaft zu verwirklichen.
Die Hanglage schafft architektonische Möglichkeiten, die weit über eine klassische Grundstücksbebauung hinausgehen. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und eine Architektur auf mehreren Ebenen können den Blick in die Landschaft zum prägenden Element des zukünftigen Wohnens machen.
Ein entscheidender Vorteil: Für ein zweigeschossiges Wohnhaus mit einer Grundfläche von 141,83 m² liegt bereits ein genehmigter Bauvorbescheid vor. Auch die Realisierung eines Doppelhauses ist grundsätzlich möglich.
Ob repräsentatives Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit eigenständigem Charakter – dieses Grundstück bietet Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Eine seltene Verbindung aus Natur, Aussicht und konkreter baurechtlicher Perspektive.
Lage: Wörthsee - Steinebach
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Steinebach, einem Ortsteil der Gemeinde Wörthsee. Steinebach am Wörthsee verbindet die besondere Lebensqualität des oberbayerischen Fünfseenlandes mit einer hervorragenden Nähe zur Metropole München. Der größte Ortsteil der Gemeinde Wörthsee liegt unmittelbar am Wörthsee und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.
Der Wörthsee prägt das Lebensgefühl des Ortes. Spaziergänge am Seeufer, ausgedehnte Radtouren, Baden, Wassersport oder einfach ein Abend am Wasser gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Der See zählt mit seinem klaren, warmen Wasser zu den beliebten Badeseen der Region. Rund um das Ufer führen Wege durch die reizvolle Landschaft des Fünfseenlandes und eröffnen immer wieder schöne Ausblicke auf Wasser und Natur.
Besonders attraktiv ist die Verbindung nach München: Der S-Bahnhof Steinebach liegt an der S8 Richtung Herrsching und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt. Auch mit dem Auto ist München über die A96 schnell erreichbar; die Autobahnanschlussstelle Wörthsee liegt in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf bietet Steinebach kurze Wege und eine gewachsene Ortsstruktur. Kleine Geschäfte und gastronomische Angebote ergänzen die Versorgung vor Ort; weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Gemeinden. Die historische Ortsmitte und der Bereich rund um den Bahnhof bilden dabei wichtige Treffpunkte des Ortes.
Auch kulinarisch zeigt sich Steinebach von seiner bayerischen Seite. Direkt am See laden Restaurants und Biergärten dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen – im Sommer gerne mit Blick auf den Wörthsee und bei einem Sonnenuntergang am Wasser.
Steinebach ist damit ein Ort für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu München und eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten – ein Zuhause am See mit hohem Freizeitwert und zugleich kurzen Wegen in die Stadt.
Ausstattung
- HIGHLIGHTS
- Grundstücksfläche: ca. 1080 qm Grundstück
- Grundstückszuschnitt: Drei Flurstücke
- Lage: Südhang/Waldrand
- Bebauung: Einfamilienhaus oder Doppelhaus
- Geschosse: Zwei Vollgeschosse
- Zulässige Grundfläche: 141,83 m² (ohne Terrassenflächen)
- Planungsrecht: Bebauung nach § 34 BauGB
- Der Baustil kann im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben gemäß § 34 BauGB individuell entwickelt werden. Damit besteht eine konkrete Grundlage für die weitere Planung und zugleich die Möglichkeit, die Architektur auf die Hanglage, den Ausblick und die persönlichen Vorstellungen abzustimmen.
- sofort realisierbare Bebauung ohne langwierige Grundsatzdiskussionen mit den Behörden
Sonstiges
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