Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 709 m² Fläche. Die Immobilie wurde im Jahr 1967 erbaut und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, umfangreicher Ausstattung und einer Vielzahl an praktischen Details.

Insgesamt verteilen sich sieben Zimmer auf das Haus. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort im Alltag: Im Obergeschoss befindet sich ein Wannenbad, während das Kellergeschoss über ein Duschbad verfügt. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Einliegerwohnung im Keller eröffnet individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, eine separate Wohneinheit oder als Raum für Hobbys, oder aber als eigenständige Büroeinheit für beispielsweise Selbstständige.

Die zentrale Heizungsanlage sorgt ganzjährig für behagliche Temperaturen. Zusätzlich ist im Wohnzimmerboden eine Konvektionsheizung installiert, die für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt.

Das Haus verfügt über zwei Garagen, die sicheren Stauraum für Fahrzeuge oder weitere Einsatzmöglichkeiten bieten. Für entspannte Stunden im Freien gibt es gleich zwei Terrassen sowie einen überdachten Freisitz. Eine Markise spendet bei Bedarf ausreichend Schatten. Das Grundstück ist eingefriedet und bietet somit Privatsphäre und Schutz.

Die Vollholz Maß-Einbauküche lässt keine Wünsche an Funktionalität offen und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild des Hauses ein. Zusätzliche Einbauschränke bieten großzügige Abstellmöglichkeiten und schaffen Ordnung. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und macht den Alltag leichter.

Teilweise sind Außenjalousien angebracht, was zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bedeutet und die Energieeffizienz optimiert. Die Werkstatt im Keller kommt all jenen entgegen, die gerne handwerklich tätig sind oder zusätzlichen Stauraum benötigen. Ein Vollkeller bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Lagermöglichkeiten.

Der Glasfaseranschluss in der Straße sichert Ihnen eine moderne, schnelle Internetanbindung und schafft beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Homeoffice, Multimediaanwendungen und Kommunikation.

Durch die vielen durchdachten Details, die großzügige Raumgestaltung und die verschiedenen separat nutzbaren Bereiche eignet sich diese Immobilie für einen individuellen Lebensstil, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung mit hohem Platzbedarf.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich ein vollständiges Bild von den Möglichkeiten und Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie zu machen.

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